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國(guó)土資源局農(nóng)村宅基地管理調(diào)研報(bào)告
在現(xiàn)在社會(huì)，報(bào)告十分的重要，報(bào)告具有成文事后性的特點(diǎn)。那么什么樣的報(bào)告才是有效的呢？下面是小編收集整理的國(guó)土資源局農(nóng)村宅基地管理調(diào)研報(bào)告，希望能夠幫助到大家。
國(guó)土資源局農(nóng)村宅基地管理調(diào)研報(bào)告 篇1
一、存在的主要問(wèn)題有：
�。ㄒ唬┺r(nóng)村住房建設(shè)缺乏規(guī)劃引導(dǎo)，布局零亂。
長(zhǎng)期以來(lái)，對(duì)農(nóng)村規(guī)劃投入少，農(nóng)村規(guī)劃進(jìn)展緩慢。農(nóng)村村莊建設(shè)規(guī)劃編制由于缺乏村鎮(zhèn)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，從而在一定程度上阻礙了新農(nóng)村建設(shè)，農(nóng)民住宅處于低水平重復(fù)建設(shè)之中，出現(xiàn)“只見(jiàn)新屋，不見(jiàn)新村”的現(xiàn)象。
（二）農(nóng)村“一戶(hù)一宅”制度難以貫徹落實(shí)，出現(xiàn)“一戶(hù)二宅”、“一戶(hù)多宅”現(xiàn)象。
自治區(qū)對(duì)農(nóng)民宅基地雖然有具體規(guī)定。但由于歷史遺留問(wèn)題多、基層政府對(duì)農(nóng)民建房缺乏正確引導(dǎo)和管理，再加上采用的是無(wú)償、無(wú)期限的使用制度，很長(zhǎng)一段時(shí)間以來(lái)農(nóng)村建房處于無(wú)序狀態(tài)，亂占、多占現(xiàn)象嚴(yán)重，普遍出現(xiàn)了農(nóng)民超標(biāo)準(zhǔn)占用宅基地建房和未經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)任意建房，建了新房也不愿意交出閑置下來(lái)的老宅基地，出現(xiàn)“一戶(hù)二宅”、“一戶(hù)多宅”現(xiàn)象。
�。ㄈ┱剞D(zhuǎn)讓受現(xiàn)行法律法規(guī)限制，農(nóng)村出現(xiàn)大量閑置宅基地、閑置住房。
農(nóng)村宅基地的性質(zhì)屬于農(nóng)村集體所有，按我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)民對(duì)自己依法獲得的宅基地只有使用權(quán)，沒(méi)有處置權(quán)，不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。但從現(xiàn)在請(qǐng)款情況看，除了本行政村內(nèi)相鄰戶(hù)間的調(diào)劑和父母與子女間因分家析產(chǎn)以及農(nóng)戶(hù)經(jīng)批準(zhǔn)后因客觀原因由村委重新安排而發(fā)生的流轉(zhuǎn)外，沒(méi)有其他形式的流轉(zhuǎn)。由于宅基地的不可交易性，一方面大量農(nóng)民進(jìn)城后，農(nóng)村的房子都閑置著；另一方面有的農(nóng)民在城市賺到錢(qián)后，在城市里買(mǎi)房的同時(shí)，又在農(nóng)村修建新房，舍棄老宅破屋，進(jìn)一步擴(kuò)大了宅基地占用的土地面積，也使農(nóng)村出現(xiàn)大量的閑置宅基地、閑置住房。
�。ㄋ模┺r(nóng)村宅基地違法案件屢屢發(fā)生，查處難執(zhí)行難。
一是符合村莊規(guī)劃和用地條件的農(nóng)戶(hù)，由于種種原因未經(jīng)批準(zhǔn)就建設(shè)了房屋，造成違法占地。
二是不符合規(guī)劃也不符合宅基地審批條件，個(gè)人搶占宅基地的。由于我鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）基層國(guó)土資源管理人員少，很難實(shí)施有效監(jiān)管，對(duì)這些違法案件的查處在現(xiàn)實(shí)中很難執(zhí)行。國(guó)土資源管理部門(mén)只有查處權(quán)又沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，申請(qǐng)法院執(zhí)行又要履行繁瑣的程序，具體執(zhí)行起來(lái)也很困難。
二、加強(qiáng)農(nóng)村宅基地利用和管理的對(duì)策與建議：
�。ㄒ唬┘哟笮麄髁Χ龋瑖�(yán)格依法行政。
各級(jí)政府和國(guó)土資源管理部門(mén)要加大土地管理法律、法規(guī)和政策的宣傳力度，在農(nóng)村特別要加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的宣傳和普及力度，在全社會(huì)形成集約節(jié)約用地的輿論氛圍，提高廣大農(nóng)民群眾依法用地意識(shí)。要切實(shí)加強(qiáng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源管理隊(duì)伍建設(shè)，充分發(fā)揮其在宅基地管理中的作用。要進(jìn)一步健全土地執(zhí)法動(dòng)態(tài)巡查制度，發(fā)揮村級(jí)土地協(xié)管員的作用，加強(qiáng)農(nóng)村宅基地的日常監(jiān)管，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止土地違法行為。對(duì)亂占與濫用耕地建房等違法行為，國(guó)土、建設(shè)、法院等部門(mén)要加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，形成執(zhí)法合力，堅(jiān)決依法查處。
�。ǘ┘涌煺厥褂脵�(quán)登記發(fā)證工作，確保農(nóng)民合法使用的宅基地全部如期發(fā)證到戶(hù)。
加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作，是依法保護(hù)宅基地使用權(quán)人合法權(quán)益的重要措施，是加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的重要手段，也是集體土地使用制度改革和土地統(tǒng)一登記的重要基礎(chǔ)和保障。通過(guò)開(kāi)展宅基地使用權(quán)登記，可以有效規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè)，防止亂占濫用耕地，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，維護(hù)社會(huì)的和諧與穩(wěn)定。認(rèn)真按照國(guó)土資發(fā)“關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知”要求，集中力量，克服困難，在對(duì)本轄區(qū)現(xiàn)有農(nóng)村宅基地進(jìn)行全面調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上，力爭(zhēng)在20xx年底前，基本完成宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作，做到權(quán)屬糾紛基本解決，農(nóng)民合法使用的宅基地全部發(fā)證到戶(hù)。
�。ㄈ┲贫ㄕ乩煤凸芾淼莫�(jiǎng)懲政策，盤(pán)活農(nóng)村土地存量。
對(duì)“一戶(hù)多宅”和空置住宅，各地要制定激勵(lì)措施，鼓勵(lì)農(nóng)民騰退多余宅基地。凡新建住宅后應(yīng)退出舊宅基地的，要采取簽訂合同等措施，確保按期拆除舊房，交出舊宅基地。允許村民將原宅基地和房屋與其他村民自愿協(xié)商后有償調(diào)劑給有條件申請(qǐng)宅基地建房的本村農(nóng)民。鼓勵(lì)農(nóng)村村民進(jìn)城落戶(hù)，對(duì)已在城鎮(zhèn)購(gòu)置商品房定居或愿意進(jìn)入城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)定居，并自愿退宅還耕且以后不再申請(qǐng)新宅基地的農(nóng)民，，其宅基地還耕后歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。農(nóng)民放棄宅基地后，不影響其農(nóng)村集體土地承包權(quán)益，不影響其作為農(nóng)民身份享有的'原有政策待遇。同時(shí)積極探索“宅基地置換”模式，將分散居住的農(nóng)民集中起來(lái)，搬入新建多層或規(guī)劃合理的住宅中，“騰出來(lái)”的農(nóng)村非農(nóng)建設(shè)用地可以從事其他用途。
�。ㄋ模┥钊腴_(kāi)展調(diào)查清理工作，規(guī)范和保護(hù)農(nóng)民建房。
要以開(kāi)展宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作為契機(jī)，因地制宜地組織開(kāi)展“空心村”和閑置宅基地、空置住宅、“一戶(hù)多宅”的調(diào)查清理工作。要嚴(yán)格宅基地申請(qǐng)條件，堅(jiān)決貫徹“一戶(hù)一宅”的法律規(guī)定。要規(guī)范農(nóng)村宅基地申請(qǐng)報(bào)批程序，健全公開(kāi)辦事制度，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。在符合土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃的前提下，鼓勵(lì)農(nóng)村村民新建、改建、擴(kuò)建住宅，要充分利用村內(nèi)空閑地、老宅基地以及荒坡地、廢棄地。凡村內(nèi)有空閑地、老宅基地未利用的，不得批準(zhǔn)占用耕地。要按照城鎮(zhèn)化和集約用地的要求，鼓勵(lì)集中建設(shè)農(nóng)民新村。使農(nóng)村宅基地的利用和管理走上合理化、規(guī)范化軌道。
國(guó)土資源局農(nóng)村宅基地管理調(diào)研報(bào)告 篇2
一、現(xiàn)狀及存在問(wèn)題
農(nóng)村宅基地是從村集體所有的土地中采用無(wú)償、無(wú)使用年限的方法劃撥給村民使用，村民對(duì)宅基地中能自用，不能進(jìn)入土地市場(chǎng)進(jìn)行公開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)膊荒苡糜诘盅夯虺鲎狻５�，隨著金灣區(qū)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，土地成為一種稀缺資源，尤其是大量工業(yè)的涌入，促使農(nóng)村的宅基地悄然成為高額利潤(rùn)的商品，進(jìn)而使現(xiàn)行的農(nóng)村宅基地管理制度引發(fā)許多問(wèn)題。
1、無(wú)規(guī)范性政策。由于農(nóng)村宅基地采用的是無(wú)償、無(wú)期限的使用制度，對(duì)宅基地的規(guī)范分配、使用缺乏統(tǒng)一、明確的政策、法規(guī)，很多農(nóng)民建了新房也不愿意交出閑置下來(lái)的老宅基地。另外，在報(bào)建宅基地時(shí)，公安部門(mén)的政策是有了宅基地才可分戶(hù)，而規(guī)劃部門(mén)是要求分戶(hù)后再劃分宅基地，兩者之間存在矛盾，而且，報(bào)建時(shí)，不僅手續(xù)較為繁瑣，規(guī)劃部門(mén)的收費(fèi)較高，實(shí)地勘測(cè)收費(fèi)為一戶(hù)3000元，需經(jīng)規(guī)劃和國(guó)土兩個(gè)部門(mén)批準(zhǔn)。
2、村、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)如同虛設(shè)。雖然我區(qū)有村、鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，但由于涉及農(nóng)村宅基地置換、轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，在劃分宅基地后，不能統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，不能形成“鄉(xiāng)風(fēng)文明，村容整潔，”的社會(huì)主義新農(nóng)村。另外在我區(qū)，由于各村貧富不均，每戶(hù)的宅基地一般在80M2左右，住宅面積在170M2左右，即在宅基地上的建筑一般保持在三層即可。但是，受經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使，很多村民在經(jīng)濟(jì)允許的條件下均將房屋蓋至6—8層，經(jīng)濟(jì)條件較差的村民則只蓋兩層，或是只打好地基后加蓋一層，待以后經(jīng)濟(jì)允許了再建。出現(xiàn)了新蓋的樓房參差不齊的狀況，同時(shí)，也使得村、鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃難以落實(shí)。
3、以租代讓形式多元。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，土地逐漸減少，農(nóng)村的宅基地也日顯珍貴。尤其是在三灶鎮(zhèn)，由于該鎮(zhèn)工業(yè)較為發(fā)達(dá)，很多村民將房屋建成后，將房屋出租給外來(lái)人員或剛開(kāi)始工作收入不高的上班族，以及附近的小商販，房子一般有6—8層，一層有6間左右，而一樓往往用來(lái)出租商鋪。據(jù)統(tǒng)計(jì)，一年下來(lái)，一戶(hù)農(nóng)民僅住宅租金收入在8—12萬(wàn)以上。這讓很多的人愿意冒著極大的風(fēng)險(xiǎn)，用30萬(wàn)元左右購(gòu)買(mǎi)宅基地的使用權(quán)，使用年限一般在50—60年左右，另外也有做工業(yè)園區(qū)的配套生活區(qū)，這種情況一般的使用權(quán)是20年左右，之后宅基地上的附屬建筑物歸村民個(gè)人所有。但是這些買(mǎi)賣(mài)行為并不受現(xiàn)行法律法規(guī)的保護(hù)，屬于私下流轉(zhuǎn)，雙方一旦發(fā)生矛盾，法院只能要求雙方協(xié)商解決，使用者的權(quán)利難以得到有效保護(hù)。例如：在草塘村，有外資買(mǎi)了一處舊房子，將其拆掉重建后，原屋主爭(zhēng)奪產(chǎn)權(quán)，最終法院將新房?jī)鼋Y(jié)。
4、宅基地所有權(quán)不明晰�！锻恋毓芾矸ā访鞔_規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地”。在九十年代初期，宅基地的管理不規(guī)范，可以隨意買(mǎi)賣(mài)、劃撥以及轉(zhuǎn)讓?zhuān)�，在我區(qū)農(nóng)村，一家有2—3處宅基地樓房是非常常見(jiàn)的，只要村委會(huì)同意，所有的宅基地都可以報(bào)建，最多的村民有4—5處宅基地。另外，是因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地實(shí)行的是終身繼承制，自己分戶(hù)獲得宅基地后，老的宅基地仍可繼承，也可獲得多處宅基地，。
二、改善農(nóng)村宅基地管理的建議
針對(duì)當(dāng)前農(nóng)村宅基地管理中存在的問(wèn)題，我們提出以下建議，這不僅是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村、建設(shè)和諧社會(huì)的要求，也是在以人文關(guān)懷三農(nóng)的背景下，進(jìn)一步聽(tīng)取農(nóng)民心聲、執(zhí)政為民的要求。
（一）要完善宅基地相關(guān)立法
被調(diào)查者反映我國(guó)宅基地相關(guān)立法不健全、規(guī)定不統(tǒng)一。針對(duì)這一問(wèn)題，他們也提出了完善立法、增強(qiáng)地方性規(guī)章可操作性的建議。如宅基地具體面積的劃定，應(yīng)按人口分配，即劃定一個(gè)人均宅基地面積值，根據(jù)村民申請(qǐng)時(shí)家庭人口數(shù)劃定面積；明確規(guī)定宅基地占用耕地的相關(guān)審批手續(xù)，嚴(yán)格控制宅基地用地規(guī)模，保護(hù)耕地（問(wèn)卷中被調(diào)查者建議法律應(yīng)明確禁止宅基地占用耕地）；明確規(guī)定宅基地是否允許流轉(zhuǎn)以及流轉(zhuǎn)中的限制及審批程序（主張?jiān)试S宅基地流轉(zhuǎn)的問(wèn)卷遠(yuǎn)多于主張禁止宅基地流轉(zhuǎn)的數(shù)量）；建立宅基地有償使用制度，以經(jīng)濟(jì)上的壓力限制宅基地的擴(kuò)張，從而節(jié)約土地資源；完善宅基地權(quán)益受損的司法救濟(jì)途徑，由法院直接受理宅基地糾紛引發(fā)的訴訟；完善征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，切實(shí)保障被占地農(nóng)民的利益。
今年通過(guò)的《物權(quán)法》在五審之前還留有部分調(diào)整農(nóng)村宅基地的條款。然而，種種原因所致，我國(guó)目前仍未有調(diào)整農(nóng)村宅基地和農(nóng)村房屋方面的民事法律。完善宅基地立法，不僅是有效管理宅基地、保護(hù)國(guó)土資源的需要，更是維護(hù)廣大農(nóng)民切身利益，提高農(nóng)民物質(zhì)文化生活水平的保障。
�。ǘ┚幹瓶茖W(xué)合理的村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃
加強(qiáng)農(nóng)村宅基地建設(shè)規(guī)劃，節(jié)約用地，保護(hù)耕地，村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃應(yīng)區(qū)分具體的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r及人口密集程度來(lái)制訂，人口密度較大且經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高的地區(qū)，應(yīng)適應(yīng)城鎮(zhèn)化建設(shè)需要，堅(jiān)持集約化、合理用地原則。如可選擇貧瘠但交通便利的地區(qū)集中審批建房，打破鄉(xiāng)村劃分，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位，重新整理鄉(xiāng)村宅基地資源。舊宅基地在新宅獲批后視情況處理，若屬新建不久或仍可以居住，則可以適當(dāng)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，主要向本村內(nèi)房屋需新建卻無(wú)經(jīng)濟(jì)實(shí)力申請(qǐng)?jiān)谛聞澕芯幼^(qū)建房的村民；若舊宅屬破舊無(wú)法居住，則可及時(shí)拆除，進(jìn)行復(fù)墾，恢復(fù)置換為耕地。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)等范圍稍大的單位來(lái)管理土地資源，可以最大化的利用土地。更多的村民共用同一套公共設(shè)施、公益事業(yè)機(jī)構(gòu)。減少建設(shè)用地面積，保護(hù)耕地的`同時(shí)，還可以促進(jìn)新農(nóng)村農(nóng)民物質(zhì)文化生活水平提高，推動(dòng)城鎮(zhèn)化的發(fā)展。
經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平稍差的地區(qū)，城鎮(zhèn)化進(jìn)程緩慢，可以適當(dāng)鼓勵(lì)村民向上層空間擴(kuò)展住房，充分利用閑置宅基地，嚴(yán)厲查辦一戶(hù)多宅，少批多占等違規(guī)現(xiàn)象，加強(qiáng)普法宣傳，使村民樹(shù)立起節(jié)約用地，保護(hù)耕地的意識(shí)。
無(wú)論何種規(guī)劃，不可置疑的是村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃都應(yīng)具有相當(dāng)?shù)那罢靶院蛯?shí)際可操作性，都必須以保護(hù)耕地，節(jié)約用地為前提，提高土地利用率。嚴(yán)格控制宅基地規(guī)模，分批分次治理宅基地混亂現(xiàn)狀，有計(jì)劃地逐步改善農(nóng)村村民生活環(huán)境和村容村貌。適當(dāng)時(shí)間可以在離城鎮(zhèn)較近的地區(qū)推行農(nóng)宅公寓化，從實(shí)際出發(fā)，結(jié)合村民經(jīng)濟(jì)承受能力，確保有利生產(chǎn)方便生活。此外，在宅基地優(yōu)化整理的過(guò)程中，可適當(dāng)引入市場(chǎng)機(jī)制，使宅基地在一定范圍之內(nèi)資產(chǎn)化，以解決資金問(wèn)題。
�。ㄈ┘訌�(qiáng)宅基地相關(guān)知識(shí)及法律法規(guī)的宣傳
不少村民提出建議，加大宅基地相關(guān)知識(shí)及法律法規(guī)的宣傳，足見(jiàn)農(nóng)民對(duì)于法律法規(guī)的求知欲。在現(xiàn)有社會(huì)條件下，廣大農(nóng)村地區(qū)仍不具備日日讀報(bào)，天天上網(wǎng)的條件，盡管社會(huì)所提供的資源豐厚便利，但對(duì)于廣大農(nóng)民來(lái)說(shuō)，既沒(méi)有充足的時(shí)間也沒(méi)有多余的金錢(qián)，更沒(méi)有掌握這些資源的能力。因此，行政機(jī)關(guān)理應(yīng)為村民了解相關(guān)法律法規(guī)及政策提供便利，使其充分知曉從而便于遵守法律法規(guī)和保護(hù)個(gè)人利益。這也是政府職能轉(zhuǎn)變過(guò)程中建設(shè)透明政府，人文政府的題中之義。
具體到宣傳的方式，問(wèn)卷顯示個(gè)別被調(diào)查者提議村村設(shè)宣傳欄，定時(shí)張貼相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)章，定期更新，成立法律宣傳隊(duì)，流動(dòng)下鄉(xiāng)宣傳，采取靈活的形式，如發(fā)放宣傳資料、播放相關(guān)多媒體資料及真實(shí)案例。此外，我們認(rèn)為村委還可利用廣播、標(biāo)語(yǔ)、簡(jiǎn)報(bào)等形式開(kāi)展宣傳；將學(xué)生納入，利用學(xué)生的影響來(lái)間接的向村民宣傳宅基地法律法規(guī)；由村委負(fù)責(zé)組織培訓(xùn)班，定期開(kāi)課，利用農(nóng)閑時(shí)期，以立體、形象、豐富多彩的形式來(lái)開(kāi)展普法宣傳。
�。ㄋ模┗鶎訃�(guó)土管理部門(mén)要依法履職、加強(qiáng)管理
針對(duì)宅基地管理中存在的基層行政人員及村干部管理不善、管理不嚴(yán)的問(wèn)題，許多被調(diào)查者提出各級(jí)尤其基層國(guó)土管理部門(mén)應(yīng)明確職權(quán)、加強(qiáng)管理、認(rèn)真履職，監(jiān)督和管理村民的宅基地使用情況。
加強(qiáng)管理，體現(xiàn)在宅基地的審批、監(jiān)管、工作人員的素質(zhì)及工作能力方面。首先，審批程序應(yīng)簡(jiǎn)化、完善，增加審批條件的透明度，提高工作效率，方便村民申請(qǐng)；明確收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，杜絕宅基地審批中的權(quán)錢(qián)交易及亂收費(fèi)現(xiàn)象。其次，推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政務(wù)公開(kāi)、村務(wù)公開(kāi)，使國(guó)土部門(mén)的宅基地管理工作置于村民及社會(huì)的監(jiān)督之下，督促其嚴(yán)格依法辦事、公正管理，合理、平等地分配宅基地；及時(shí)處理閑置宅基地，嚴(yán)格治理私自建房、少批多占的村民，限制宅基地使用權(quán)，控制宅基地用地規(guī)模。再次，國(guó)土部門(mén)應(yīng)提高工作人員素質(zhì)，講究工作方法，樹(shù)立便民意識(shí)、服務(wù)意識(shí)及廉潔性、自律性。公平、公正對(duì)待申請(qǐng)宅基地的村民，杜絕以權(quán)謀私、貪贓枉法現(xiàn)象；在批準(zhǔn)村民宅基地申請(qǐng)后，嚴(yán)格按批準(zhǔn)面積實(shí)地丈量，定期深入農(nóng)村核查宅基地使用情況、完善登記制度。村委會(huì)干部亦應(yīng)響應(yīng)建設(shè)為民政府的號(hào)召，以便民為工作理念，切實(shí)行使自己職權(quán)，在宅基地問(wèn)題糾紛中應(yīng)主動(dòng)組織調(diào)解，避免嚴(yán)重沖突；不斷自我完善，掌握宅基地管理的相關(guān)知識(shí)，依法辦事，引導(dǎo)村民更好地利用宅基地。最后，各級(jí)國(guó)土部門(mén)在加強(qiáng)自我監(jiān)督的同時(shí)，也應(yīng)加強(qiáng)對(duì)基層工作人員的監(jiān)管，建立相應(yīng)的獎(jiǎng)懲機(jī)制，嚴(yán)厲處罰知法違法的工作人員，引導(dǎo)其依法辦事、執(zhí)法為民；同時(shí)在管理中吸納一般群眾的參與及監(jiān)督，定期聽(tīng)取反饋意見(jiàn)，了解新情況新問(wèn)題，不斷改進(jìn)宅基地管理水平。
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