民間個人房產抵押借款合同范本

　　隨著法律知識的普及，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編精心整理的民間個人房產抵押借款合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　民間個人房產抵押借款合同 1

　　甲方(出借人、抵押權人)：

　　身份證編號：

　　乙方(借款人、抵押人)：

　　身份證編號：

　　甲乙雙方經充分協(xié)商，根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：

　　第一條：借款金額為人民幣(大寫) 元整;(小寫) 元。

　　第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

　　第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。

　　第四條：借款利率為，借款利息按 月/年支付。

　　第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借款。

　　第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的.，應提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。

　　第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套，作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：

　　坐落：

　　產權證號：

　　產權人：

　　建筑面積：

　　結構：

　　抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。

　　第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權、抵押權的費用。

　　第九條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即宣告終止。

　　第十條：本合同履行中發(fā)生經濟糾紛，合同各方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，有權向人民法院提起訴訟。

　　第十一條：補充條款：

　　第十二條：本合同一式份，雙方當事人各持份。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　中證人(簽章)：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　民間個人房產抵押借款合同 2

　　合同編號：________

　　簽訂地點：________

　　簽訂日期：________

　　甲方（出借人）

　　姓名：________

　　身份證號：________

　　聯(lián)系方式：________

　　住址：________

　　乙方（借款人）

　　姓名：________

　　身份證號：________

　　聯(lián)系方式：________

　　住址：________

　　丙方（抵押人，如與借款人不同需填寫）

　　姓名：________

　　身份證號：________

　　聯(lián)系方式：________

　　住址：________

　　第一條 借款基本信息

　　借款金額：人民幣（大寫）元整（￥）。

　　借款用途：________（需明確用途，如經營周轉、購房等）。

　　借款期限：自________年____月____日至________年____月____日。

　　借款利率：

　　月利率____%，年利率____%（不得超過法律規(guī)定的.民間借貸利率上限）。

　　利息支付方式：□按月付息 □到期一次性還本付息 □其他________。

　　第二條 還款方式

　　乙方應按照以下方式償還本息：

　　□等額本息，每月____日還款________元。

　　□到期一次性還本付息。

　　□其他方式：________。

　　提前還款：乙方如需提前還款，應提前____日書面通知甲方，并按實際借款天數(shù)計算利息。

　　第三條 抵押擔保條款

　　抵押房產信息：

　　房產地址：________

　　房產證號：________

　　建筑面積：________㎡

　　產權人：________（需與抵押人一致）

　　抵押登記：

　　本合同簽訂后____日內，乙方/丙方應配合辦理抵押登記手續(xù)，費用由____方承擔。

　　抵押權的實現(xiàn)：

　　如乙方未按期還款，甲方有權依法處置抵押房產，并優(yōu)先受償。

　　第四條 違約責任

　　逾期還款：

　　乙方逾期未還款，應按未還金額的____%/日支付違約金。

　　逾期超過____日，甲方有權要求提前收回全部本息并處置抵押物。

　　虛假抵押：

　　如抵押房產存在產權糾紛或已被查封，乙方/丙方應承擔全部法律責任。

　　第五條 其他約定

　　合同變更：任何修改需經雙方書面同意。

　　爭議解決：因本合同引起的糾紛，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向________人民法院起訴。

　　合同生效：本合同自各方簽字（蓋章）并辦理抵押登記后生效。

　　第六條 簽署頁

　　甲方（出借人）簽字/蓋章：________

　　日期：________

　　乙方（借款人）簽字/蓋章：________

　　日期：________

　　丙方（抵押人）簽字/蓋章（如適用）：________

　　日期：________

　　民間個人房產抵押借款合同 3

　　合同編號：_________

　　簽訂地點：_________

　　簽訂日期：_________

　　甲方（出借人）：

　　姓名：________________________

　　身份證號：____________________

　　聯(lián)系方式：____________________

　　住址：________________________

　　乙方（借款人）：

　　姓名：________________________

　　身份證號：____________________

　　聯(lián)系方式：____________________

　　住址：________________________

　　丙方（抵押人）：

　　姓名：________________________

　　身份證號：____________________

　　聯(lián)系方式：____________________

　　住址：________________________

　�。ㄗⅲ喝艚杩钊伺c抵押人為同一人，則合并為乙方）

　　第一條 借款基本情況

　　1.1 借款金額：人民幣（大寫）元整（小寫：￥）

　　1.2 借款用途：________________________

　　1.3 借款期限：自____年____月____日至____年____月____日

　　1.4 借款利率：月利率____%，年利率____%

　　第二條 抵押房產情況

　　2.1 房產位置：________________________

　　2.2 房產證號：________________________

　　2.3 建筑面積：_________平方米

　　2.4 評估價值：_________元

　　第三條 借款發(fā)放與還款

　　3.1 甲方應于____年____月____日前將借款轉入乙方指定賬戶

　　3.2 還款方式：□到期一次性還本付息 □按月付息到期還本

　　3.3 提前還款：乙方提前30日書面通知甲方，并按實際使用天數(shù)計息

　　第四條 抵押登記

　　4.1 本合同簽訂后____日內，各方應共同到房產登記部門辦理抵押登記

　　4.2 辦理抵押登記所需費用由____方承擔

　　第五條 各方權利義務

　　5.1 甲方權利：

　�。�1）按期收取本息

　�。�2）乙方違約時處置抵押物

　　5.2 乙方義務：

　　（1）按約定用途使用借款

　�。�2）按期償還本息

　　5.3 丙方義務：

　�。�1）配合辦理抵押登記

　　（2）保證抵押物無權利瑕疵

　　第六條 違約責任

　　6.1 乙方逾期還款，應按未還金額的____‰/日支付違約金

　　6.2 乙方改變借款用途，甲方有權提前收回借款

　　6.3 抵押物價值減少時，丙方應提供新的.擔保

　　第七條 抵押物處置

　　7.1 乙方違約時，甲方可申請法院拍賣抵押物

　　7.2 處置所得按下列順序清償：

　�。�1）實現(xiàn)債權的費用

　�。�2）利息

　�。�3）本金

　　第八條 爭議解決

　　本合同履行中發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，向_________人民法院起訴

　　第九條 其他約定

　　9.1 本合同自各方簽字并辦理抵押登記后生效

　　9.2 本合同一式____份，各方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份

　　甲方（簽字）：_________ 日期：_________

　　乙方（簽字）：_________ 日期：_________

　　丙方（簽字）：_________ 日期：_________

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