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    上海公寓房預定協(xié)議

    時間:2024-11-26 09:20:39 煒玲 買賣合同 我要投稿
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    上海公寓房預定協(xié)議

      在發(fā)展不斷提速的社會中,協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài),簽訂協(xié)議后則有法可依,有據(jù)可尋。那么寫協(xié)議真的很難嗎?以下是小編收集整理的上海公寓房預定協(xié)議,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

    上海公寓房預定協(xié)議

      上海公寓房預定協(xié)議 1

      甲方:

      乙方:

      雙方同意簽訂本公寓房預訂合同,并訂立條款如下:

      1.乙方向甲方預訂上海_______路______號“協(xié)泰中心”大廈內(nèi)______樓________室公寓房_______套,建筑面積(指建筑設計圖計算)共計_______平方米,房價共計________美元。

      2.雙方同意公寓房屋價格以美元為計算貨幣單位。乙方以付匯方式匯入甲方指定的銀行帳戶內(nèi),匯款費用由乙方自理。

      3.乙方同意在預計合同簽署后的十四天內(nèi)預付房價的百分之________(________%)即________美元,在預計房屋交付之日,買賣契約簽署后的十四天內(nèi)付清剩余的房價的百分之______(________%)。

      4.若乙方在第三款所規(guī)定的付款日期內(nèi)不能付訖應付房價款,甲方將向乙方按日收取滯納金,滯納金以應付房價款的千分之_________(_______‰)計算。

      5.“協(xié)泰中心”是建造在上海虹橋經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)28-3C地塊上的大廈,該土地是經(jīng)上海市土地局批準,甲方以__________萬美元中標,獲得50年有償使用權(截止公元_______年_______月_______日),因此,乙方購入的公寓房連同相應的__________平方米的土地使用權一并購入。房產(chǎn)權和土地使用權期限到公元______年______月______日止。

      6.冷暖氣管道和水、電及其他設備應安裝就緒,房內(nèi)生活設施配備一應俱齊。

      7.乙方付訖全部房價后,攜帶甲方發(fā)給的`房屋竣工交付使用通知與甲方簽訂公寓房買賣契約,即可辦理取得房產(chǎn)證及土地使用權等手續(xù)。

      8.公寓房買賣契約簽訂后,乙方應在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關建筑和設備標準,對甲方交付的房屋與設備進行驗收,并由雙方交接房屋鑰匙。房屋鑰匙交接后即作為雙方房屋移交手續(xù)辦妥。

      9.自房屋移交日起,房屋的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否,均應自移交日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任并負責有關本房屋而發(fā)生的一切費用。

      10.乙方在簽訂房屋買賣契約后,即應向上海市房產(chǎn)管理局辦理房屋所有權登記手續(xù)并領取房屋產(chǎn)權證,同時向土地局申請辦理土地使用權過戶手續(xù)。其費用由乙方自行負擔。

      11.乙方對甲方制訂的《購房須知》表示了解和同意,并愿意接受執(zhí)行。

      12.如因土建、安裝、市政設施配套等工程施工單位施工延期,或其他不可預見原因,致使房屋不能在上述預訂日期交付,經(jīng)甲方通知乙方后,本合同繼續(xù)有效。如遲延日期超過三個月,自第四個月起至實際交房日止,甲方對乙方支付的房價款,按照中國銀行上海分行當時活期存款利息率計息,作為遲延期甲方對乙方的經(jīng)濟補償。甲方不再承擔其他任何責任。

      如遇不可抗拒的自然災害或其他原因,致使甲方不能將房屋交付乙方,甲方應立即將已收房價款全部退還。甲方不再承擔其他任何責任。

      13.本預訂房屋合同有效期內(nèi),公寓房交付使用前,乙方如遇特殊原因,需要將本合同轉(zhuǎn)讓給第三者時,應事先取得甲方書面同意后,方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),由此發(fā)生的費用由乙方負擔。

      14.凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,請中國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會上海分會調(diào)解或仲裁。

      15.本合同所涉各條款,均遵照中華人民共和國頒布的有關法規(guī)約束,若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,則按新規(guī)定執(zhí)行。

      附加:

      本合同一式三份,甲方一份,乙方一份。

      ________年_______月_______日在上海訂立。

      立預訂公寓房合同人:

      甲方:_______________   乙方:__________________

      簽章:________________________ 簽章:__________________

      地址:________________________  地址:__________________

      電話:________________________ 電話:________________________

      ________年_______月_______日________年_______月_______日

      上海公寓房預定協(xié)議 2

      甲方(賣方/出租方):____

      地址:____

      聯(lián)系方式:___

      乙方(買方/承租方):____

      地址:____

      聯(lián)系方式:____

      鑒于甲方為____的合法所有權人/合法出租人,愿意將位于上海市_______的公寓房出售/出租給乙方,乙方愿意購買/承租該公寓房,雙方為明確雙方的權利和義務,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議,以便共同遵守。

      一、公寓房基本情況

      公寓房地址:上海市_________路_____號_____。

      戶型:_____。

      建筑面積:____平方米。

      裝修情況:____。

      房屋用途:_______。

      二、預定/租賃期限

      預定/租賃期限自________年_______月_______日起至________年_______月_______日止。

      如需續(xù)租/購買,乙方應提前___________通知甲方,雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租/購房合同。

      三、價格及付款方式

      公寓房總價/租金為人民幣_______元整(大寫:_____)。

      付款方式:____________。

      如為分期付款/按揭付款,需明確每期付款金額及付款時間。

      如為租金支付,需明確租金支付時間及支付方式(如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等)。

      四、預定金/押金

      乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付預定金/押金人民幣_______元整(大寫:_____)。

      預定金/押金用于保證本次交易的順利進行/租賃合同的履行。

      如乙方在預定/租賃期限內(nèi)履行本協(xié)議/租賃合同各項條款,預定金/押金將轉(zhuǎn)作購房款/租金的一部分或全額退還。

      如乙方違約,預定金/押金將不予退還/作為違約金賠付給甲方。

      五、權利與義務

      甲方權利與義務:

      保證公寓房符合國家有關租賃/出售房屋的相關規(guī)定,具備居住/使用條件。

      承擔公寓房在租賃/出售期間產(chǎn)生的物業(yè)費、維修基金等費用(根據(jù)具體情況約定)。

      不得無故提前解除租賃合同/出售合同,如因特殊情況需要解除,應提前通知乙方并承擔相應違約責任。

      乙方權利與義務:

      按照本協(xié)議/租賃合同約定的.用途使用公寓房,不得擅自改變公寓房結構和用途。

      合理使用公寓房及附屬設施,因使用不當造成的損壞應承擔修復或賠償責任。

      在租賃/購買期間,乙方應自行承擔水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用。

      六、違約責任

      雙方應嚴格遵守本協(xié)議的各項約定。

      若任意一方違反約定導致合同無法繼續(xù)履行,違約方需向守約方支付違約金并承擔由此產(chǎn)生的所有損失。

      違約金數(shù)額根據(jù)具體情況約定,一般為協(xié)議總價款的__________%。

      七、爭議解決

      本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

      雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向公寓房所在地人民法院提起訴訟。

      八、其他約定

      本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

      本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

      未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

      甲方(簽字/蓋章):

      日期:

      乙方(簽字/蓋章):

      日期:

      上海公寓房預定協(xié)議 3

      甲方(公寓房經(jīng)營者):

      名稱:______________________

      地址:______________________

      聯(lián)系電話:______________________

      乙方(預訂人):

      姓名:______________________

      聯(lián)系電話:______________________

      身份證號碼:______________________

      鑒于乙方有意預訂甲方所經(jīng)營的公寓房,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:

      一、預訂信息

      乙方預訂的公寓房位于上海市______區(qū)______路______號______公寓______室。

      預訂入住時間為______年______月______日,退房時間為______年______月______日。

      二、房價及付款方式

      該公寓房的預訂價格為人民幣______元 / 晚,共計______晚,總價為人民幣______元。

      乙方應在簽訂本協(xié)議后的______小時內(nèi),通過以下方式向甲方支付預訂金人民幣______元:

      在線支付:通過甲方指定的在線支付平臺進行支付。

      銀行轉(zhuǎn)賬:轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶,開戶銀行:,銀行賬號:,賬戶名稱:______ 。

      剩余房款應在入住前______天支付完畢。如乙方未能按時支付剩余房款,甲方有權取消預訂,并沒收預訂金。

      三、取消及變更預訂

      若乙方在入住前______天以上取消預訂,甲方將退還乙方預訂金,但需扣除預訂金的______% 作為手續(xù)費。

      若乙方在入住前______天至______天內(nèi)取消預訂,甲方將退還乙方預訂金的.______%。

      若乙方在入住前______天內(nèi)取消預訂或未按時入住,甲方有權沒收全部預訂金。

      乙方如需變更預訂信息,如入住日期、退房日期等,應至少提前______天通知甲方。甲方將根據(jù)實際情況盡量滿足乙方的變更要求,但如因變更導致房價變動或其他費用增加,乙方應予以補足。

      四、入住及退房規(guī)定

      乙方應在預訂入住日期的當天下午______點后辦理入住手續(xù),并在退房日期的中午______點前辦理退房手續(xù)。如乙方需延遲退房,應提前通知甲方,并按照每小時______元的標準支付延遲退房費用。

      入住時,乙方應出示有效身份證件,并繳納押金人民幣______元。退房時,甲方將在檢查房間無損壞、物品無丟失等情況后,退還乙方押金。

      乙方應遵守公寓房的各項規(guī)定,如不得在房間內(nèi)吸煙、不得攜帶寵物、不得大聲喧嘩等,如有違反,甲方有權要求乙方立即改正或取消預訂,并扣除相應的押金作為違約金。

      五、房間設施及維護

      甲方應確保預訂的公寓房內(nèi)的設施設備齊全、完好,能夠正常使用,包括但不限于床鋪、家具、電器、衛(wèi)浴設備等。

      乙方在入住期間應合理使用房間內(nèi)的設施設備,如有損壞或丟失,應照價賠償。如因乙方使用不當造成設施設備損壞,乙方應承擔相應的維修費用。

      六、責任與義務

      甲方應按照本協(xié)議的約定為乙方提供預訂的公寓房,并保證乙方的入住權益。如因甲方原因?qū)е聼o法提供預訂的房間,甲方應負責為乙方安排同等條件或更高級別的房間,或退還乙方全部已支付的款項,并按照預訂金的______% 向乙方支付違約金。

      乙方應按照本協(xié)議的約定支付房款、遵守入住及退房規(guī)定等。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失,乙方應承擔相應的賠償責任。

      七、爭議解決

      本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

      八、其他條款

      本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

      本協(xié)議中未規(guī)定的事項,可由雙方另行約定,并以書面形式作為本協(xié)議的補充,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

      甲方(蓋章):__________________

      法定代表人或授權代表(簽字):________________

      簽訂日期:______年______月______日

      乙方(簽字):__________________

      簽訂日期:______年______月______日

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