- 相關(guān)推薦
多重買(mǎi)賣(mài)合同如何履行及侵權(quán)行為
多重買(mǎi)賣(mài)合同的履行
要分析如何履行多重買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)分別幾種情況。
首先，多重買(mǎi)賣(mài)合同的各個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同均尚未實(shí)際履行的。出賣(mài)人可以自由選擇某一買(mǎi)受人履行合同的交付義務(wù)，但同時(shí)，其他買(mǎi)受人可依《合同法》第一百零七條的規(guī)定，以履行合同違約要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。其他買(mǎi)受人也可依《合同法》第九十四條規(guī)定請(qǐng)求解除合同，并就合同未履行遭受的損失向出賣(mài)人要求賠償。
其次，如果出賣(mài)人已將買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給前買(mǎi)受人的。則此時(shí)，出賣(mài)人與后買(mǎi)受人訂立買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)際是處分沒(méi)有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，后買(mǎi)受人可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)該買(mǎi)賣(mài)合同，也可以依據(jù)生效的合同要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。
再次，如果出賣(mài)人將標(biāo)的物交付于后買(mǎi)受人。前買(mǎi)受人不得以與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同已生效為由向人民法院請(qǐng)求主張?jiān)撧D(zhuǎn)移所有權(quán)的行為無(wú)效，但前買(mǎi)受人可以向出賣(mài)人主張承擔(dān)合同違約責(zé)任。
多重買(mǎi)賣(mài)合同中的侵權(quán)行為
首先在一般情況下，由于出賣(mài)人自身原因不履行合同，造成買(mǎi)受人無(wú)法達(dá)到訂立合同買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的目的的，并不構(gòu)成侵權(quán)行為，出賣(mài)人僅承擔(dān)合同的違約責(zé)任。多個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同均為有效合同，當(dāng)出賣(mài)人將標(biāo)的物交付某一買(mǎi)受人，而無(wú)法交付給其他買(mǎi)受人時(shí)，其他買(mǎi)受人并不能以債權(quán)侵權(quán)為由提起訴訟。因?yàn)閭鶛?quán)侵權(quán)的行為人僅限于買(mǎi)賣(mài)合同債權(quán)債務(wù)關(guān)系人之外的第三人，債務(wù)人本身無(wú)法成為侵權(quán)人。即使合同是因?yàn)槌鲑u(mài)人的行為而造成無(wú)法履行的，同時(shí)出賣(mài)人也有侵害債權(quán)的故意，也只能視為一種違約行為。
究竟何種行為屬于多重買(mǎi)賣(mài)中的侵權(quán)行為，在理論上尚沒(méi)有準(zhǔn)確的界定。前輩學(xué)者探討此類(lèi)問(wèn)題也多為描述具體案情，確認(rèn)為多重買(mǎi)賣(mài)中的侵權(quán)行為。較為典型的如:
1.在多重買(mǎi)賣(mài)中，如果后買(mǎi)受人故意以妨害前買(mǎi)受人取得所有權(quán)而從事買(mǎi)賣(mài)行為時(shí)，可以對(duì)前買(mǎi)受人的債權(quán)構(gòu)成侵害，前買(mǎi)受人可以依侵權(quán)行為的規(guī)定而要求后買(mǎi)受人賠償損失、返還財(cái)產(chǎn)。
2.出賣(mài)人就同一標(biāo)的物為多重買(mǎi)賣(mài)，爾后買(mǎi)約已經(jīng)發(fā)生物權(quán)關(guān)系時(shí)，前買(mǎi)受人不得請(qǐng)求主張后買(mǎi)約無(wú)效，對(duì)于出賣(mài)人僅得請(qǐng)求損害賠償，不得請(qǐng)求為轉(zhuǎn)移該物所有權(quán)之行為。如前買(mǎi)受人強(qiáng)行占有該物，剝奪后買(mǎi)受人已經(jīng)取得的所有權(quán)，構(gòu)成侵權(quán)行為。
3.出賣(mài)人為多重買(mǎi)賣(mài)，對(duì)前買(mǎi)受人已為占有改定，后復(fù)將其物出賣(mài)與后買(mǎi)受人，并為現(xiàn)實(shí)交付，此時(shí)，前買(mǎi)受人因占有改定取得所有權(quán)，第二次出賣(mài)該物，為無(wú)權(quán)處分。如前買(mǎi)受人嗣后其物被追奪，則得基于侵權(quán)行為之規(guī)定，對(duì)于出賣(mài)人請(qǐng)求賠償或返還。
4.在多重買(mǎi)賣(mài)中，如果出賣(mài)人與后買(mǎi)受人惡意串通，故意以第二次買(mǎi)賣(mài)的方式加損害于前買(mǎi)受人，則構(gòu)成共同侵權(quán)行為。
由此可以看出，多重買(mǎi)賣(mài)中的侵權(quán)行為多有如下特征:
1.須以多重買(mǎi)賣(mài)為發(fā)生侵權(quán)行為的前提條件。
2.這種侵權(quán)行為以財(cái)產(chǎn)權(quán)為侵害客體，包括所有權(quán)和債權(quán)。對(duì)于其他無(wú)法買(mǎi)賣(mài)的財(cái)產(chǎn)權(quán)，如典權(quán)、抵押權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，或者人身權(quán)，不能成為多重買(mǎi)賣(mài)中侵權(quán)行為的侵害客體。
3.這種侵權(quán)行為是一種非典型的侵權(quán)行為。具體表現(xiàn)在:一、它實(shí)際上包含了兩種侵權(quán)行為，即侵害所有權(quán)的侵權(quán)行為和侵害債權(quán)的侵權(quán)行為，具有侵害客體多樣化的特點(diǎn)。二、它的行為人并非固定，而是在多重買(mǎi)賣(mài)中的任何一個(gè)主體都可能構(gòu)成侵權(quán)行為人，具有侵權(quán)行為主體復(fù)雜化的特點(diǎn)。三、侵權(quán)行為的具體方式多樣化，侵奪、搶先登記、另定買(mǎi)賣(mài)關(guān)系等，均可構(gòu)成，具有行為方式不規(guī)范的特點(diǎn)。
因此，多重買(mǎi)賣(mài)中的侵權(quán)行為，是指在出賣(mài)人將同一標(biāo)的物先后出賣(mài)給兩個(gè)以上的買(mǎi)受人，其中一方依其中一項(xiàng)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的存在為依據(jù)，非法侵占該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，或者以侵害一方買(mǎi)受人的債權(quán)為目的，另定與該項(xiàng)債權(quán)相重合的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，而使作為一方買(mǎi)受人的所有權(quán)人或債權(quán)人的權(quán)利受到損害的行為。
【多重買(mǎi)賣(mài)合同如何履行及侵權(quán)行為】相關(guān)文章：
履行崗位職責(zé)工作總結(jié)08-10
如何房屋買(mǎi)賣(mài)合同01-14
新形勢(shì)下履行國(guó)庫(kù)職能的調(diào)研08-12
合同貨款履行擔(dān)保書(shū)08-26
履行經(jīng)濟(jì)責(zé)任的述職報(bào)告（精選13篇）08-26
履行節(jié)約反對(duì)浪費(fèi)倡議書(shū)（精選8篇）10-13
履行合同協(xié)議的擔(dān)保書(shū)02-11
履行經(jīng)濟(jì)責(zé)任情況述職報(bào)告范文（精選15篇）08-28
如何寄信10-23