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物業(yè)經(jīng)理聘用合同（通用8篇）
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的物業(yè)經(jīng)理聘用合同，希望對(duì)大家有所幫助。
物業(yè)經(jīng)理聘用合同 1
聘用方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________物業(yè)服務(wù)有限公司
法定代表人：___________________
受聘方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________ 身份證號(hào)碼：_____________________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方聘請(qǐng)乙方擔(dān)任甲方公司的總經(jīng)理，乙方同意受甲方委托，負(fù)責(zé)組織公司日常經(jīng)營(yíng)管理。為明確雙方責(zé)權(quán)關(guān)系，加強(qiáng)管理，以期相互促進(jìn)，共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙贏，現(xiàn)簽訂本聘用合同，以資雙方共同遵守，具體條款如下：
一、聘用職務(wù)：
甲方聘請(qǐng)乙方擔(dān)任______________物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理，在董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下，受其委托，組織甲方的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，對(duì)董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。按照責(zé)權(quán)相統(tǒng)一的原則，甲乙雙方協(xié)商，公司日常管理、生產(chǎn)管理、設(shè)備管理、人員管理及市場(chǎng)拓展等，以總經(jīng)理為主，公司的原料采購(gòu)、資金籌措以董事長(zhǎng)為主，雙方責(zé)任主次分明，目標(biāo)一致，工作中能力互補(bǔ)，相互信任、相互支持。
二、聘用期限：
經(jīng)雙方協(xié)商，自________年____月____日起至________年____月____日止，甲乙雙方協(xié)定，在乙方任職期間，雙方應(yīng)相互尊重，相互信任與支持，求大同存小異，一切以公司利益為前提和出發(fā)點(diǎn)，開(kāi)展全面合作。
三、聘用方式：
授權(quán)管理，部份授權(quán)經(jīng)營(yíng)、業(yè)績(jī)考核、薪酬考核
四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：
乙方在任期的經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，實(shí)行按比例逐步遞增的考核辦法進(jìn)行目標(biāo)考核，必須按合同要求完成下列經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：
1、第一階段：自二零一二年五月一日起作為乙方的就職日期，在乙方到任后三個(gè)月內(nèi)，完成________________物業(yè)服務(wù)有限公司的組織機(jī)構(gòu)整頓、制度完善，物業(yè)管理費(fèi)用收取率達(dá)______％以上；
2、第二階段：在本年度結(jié)束時(shí)，帳面虧損不超過(guò)__________元（大寫(xiě)______萬(wàn)元），完全落實(shí)前期公司對(duì)業(yè)主的賠付，小區(qū)綠化完成率達(dá)_____％，到本年度結(jié)束時(shí)，物業(yè)管理費(fèi)收取率在上年度收取率上增加_______％；
3、第三階段：乙方在甲方充分授權(quán)的情況下，應(yīng)多方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，至2013年12月31日止，乙方應(yīng)為甲方實(shí)現(xiàn)贏利_____________元；
4、成本控制：人力成本、財(cái)務(wù)成本、辦公成本等，與同行業(yè)、同等規(guī)模公司相比均必須控制在合理的范圍之內(nèi)；
5、應(yīng)確保安全生產(chǎn)無(wú)事故，將事故率控制在零。
五、乙方的報(bào)酬：
1、聘用期間，甲方給乙方的報(bào)酬是年薪制，其年薪為￥_____________元（大寫(xiě)為_(kāi)_______元，此金額為稅前金額），每月甲方支付乙方一定金額的生活費(fèi)用，其支付額度為年薪÷十二個(gè)月×______％，在乙方完成甲方規(guī)定的任務(wù)后，甲方在年底一次性結(jié)算支付。
2、在乙方任職期間，如果當(dāng)年收入（不包含收取往年欠費(fèi)、拓展經(jīng)營(yíng)收入、含各項(xiàng)代收費(fèi)用收支差額）扣除應(yīng)上交公司的管理費(fèi)及稅金后的實(shí)際利潤(rùn)在20000元（含）以內(nèi)的，項(xiàng)目與公司分成（項(xiàng)目：利潤(rùn)*60%，公司：利潤(rùn)*40%），20000元以上部分項(xiàng)目與公司四、六分成（項(xiàng)目：40%，公司：60%）。
3、在乙方任職期間，如果乙方未能完成甲方規(guī)定的任務(wù)，甲方有權(quán)不付給承諾給乙方當(dāng)年年薪中剩余的______％，乙方不得有異議，且甲方有權(quán)提出提前解除勞動(dòng)合同。
六、休息休假：
國(guó)家法定的節(jié)假日、公休制度以及公司規(guī)定的員工休假制度等福利條件，乙方均有權(quán)等同享受，日常工作時(shí)間安排，在乙方保證完成工作任務(wù)的情況下，乙方可根據(jù)實(shí)際情況自行調(diào)整，但每月出勤率不得低于______％。
七、社會(huì)保險(xiǎn)：
甲方為乙方按照法律法規(guī)規(guī)定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)，按閬中市社會(huì)保障部門(mén)規(guī)定本市勞保統(tǒng)籌的最低標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)，如乙方要求按高于最低標(biāo)準(zhǔn)線其他標(biāo)準(zhǔn)繳納保險(xiǎn)，則超出部分的保險(xiǎn)費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)，由甲方在支付給乙方的年薪中扣除。
八、乙方的職權(quán)、職責(zé)：
1、總經(jīng)理應(yīng)向董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)，全面組織實(shí)施董事長(zhǎng)的有關(guān)決議和規(guī)定，全面完成董事長(zhǎng)下達(dá)的各項(xiàng)工作指標(biāo)，并將實(shí)施情況向董事長(zhǎng)匯報(bào)；
2、根據(jù)董事長(zhǎng)要求確定公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方針，建立和完善公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理體系，并組織實(shí)施和改進(jìn)；
3、全面主持公司的行政工作，組織制定公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員編制，負(fù)責(zé)公司全體人員的業(yè)績(jī)考核，向董事會(huì)提請(qǐng)聘任或者解聘公司副總經(jīng)理等其他高層管理人員，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人聘任或者解聘由公司董事長(zhǎng)裁定；
4、任免除需經(jīng)董事長(zhǎng)批準(zhǔn)以外的其他公司管理人員；
5、為甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及管理體系的正常運(yùn)行提供足夠資源，如：人力資源、社會(huì)關(guān)系網(wǎng)絡(luò)等，協(xié)助董事長(zhǎng)共同進(jìn)行融資活動(dòng)；如：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金短缺融資、設(shè)備改造融資、新建項(xiàng)目融資等；
6、組織實(shí)施甲方年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃方案并配合董事長(zhǎng)組織實(shí)施融資計(jì)劃方案；
7、協(xié)助董事長(zhǎng)為公司再建項(xiàng)目共同開(kāi)展融資工作并負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的各項(xiàng)調(diào)研審核工作；
8、應(yīng)每月定期向甲方提交述職報(bào)告和服務(wù)計(jì)劃方案，報(bào)董事長(zhǎng)審核通過(guò)后實(shí)施，乙方應(yīng)積極監(jiān)督、跟進(jìn)方案落實(shí)情況并在該過(guò)程中接受甲方監(jiān)督指導(dǎo)。
9、主持甲方的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，負(fù)責(zé)安全經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，并在每月向甲方提交述職報(bào)告和服務(wù)計(jì)劃方案時(shí)一并將實(shí)施情況向董事長(zhǎng)報(bào)告；
10、擬定設(shè)置、調(diào)整或撤銷甲方內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的具體方案，重點(diǎn)解決公司管理層及職工隊(duì)伍建設(shè)問(wèn)題，有效地進(jìn)行人力資源配置實(shí)現(xiàn)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和設(shè)備管理的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，具體方案報(bào)董事長(zhǎng)批準(zhǔn)，乙方應(yīng)積極組織人員落實(shí)、跟進(jìn)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督方案實(shí)施情況，并接受甲方的監(jiān)管。
11、負(fù)責(zé)召集和主持公司總經(jīng)理辦公會(huì)議，協(xié)調(diào)，檢查和督促各部門(mén)工作；
12、負(fù)責(zé)公司生產(chǎn)原料、設(shè)備、配件等供應(yīng)信息的管理及信息資源配置，保證公司生產(chǎn)過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)的銜接與正常運(yùn)轉(zhuǎn)；
13、協(xié)助董事長(zhǎng)共同負(fù)責(zé)開(kāi)拓服務(wù)市場(chǎng)；
14、負(fù)責(zé)協(xié)助公司財(cái)務(wù)部門(mén)擬定公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)決算方案，利潤(rùn)分配方案及虧損彌補(bǔ)方案，并對(duì)上報(bào)董事長(zhǎng)的財(cái)務(wù)決算報(bào)告及盈利預(yù)測(cè)報(bào)告進(jìn)行審批；
15、負(fù)責(zé)制定修改和健全企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，績(jī)效考核辦法，積極進(jìn)行各項(xiàng)改革，推行崗位責(zé)任制，不斷提高公司管理水平。
16、在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)外代表甲方處理業(yè)務(wù)；
17、對(duì)公司各職能部門(mén)的各種費(fèi)用支出、固定資產(chǎn)購(gòu)置單筆伍仟元以下，零配件采購(gòu)支出單筆貳仟元以下，生活辦公用品支出伍佰元以下的經(jīng)營(yíng)支出進(jìn)行審批，超出部分報(bào)董事長(zhǎng)批準(zhǔn)后方可執(zhí)行；
18、決定公司生產(chǎn)設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題的相關(guān)維修事宜，對(duì)設(shè)備大修應(yīng)向上申報(bào)計(jì)劃，獲批準(zhǔn)后按計(jì)劃實(shí)施；
19、制定公司營(yíng)銷方案，經(jīng)營(yíng)方案，經(jīng)上報(bào)批準(zhǔn)后組織人員實(shí)施、協(xié)調(diào)、跟進(jìn)，并在該過(guò)程中接受甲方監(jiān)督；
20、對(duì)公司重大技術(shù)改造和項(xiàng)目投資提出合理化建議，報(bào)董事長(zhǎng)審批，獲準(zhǔn)通過(guò)后組織實(shí)施，并全程接受甲方監(jiān)督；
21、遵守國(guó)家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，維護(hù)公司利益；
22、董事會(huì)（董事長(zhǎng)）授予的其他職權(quán)。
九、乙方禁止行為：
1、不得利用職位謀取私利；
2、未經(jīng)股東會(huì)或董事會(huì)同意，不得向自己或者自己的親屬、朋友或者與其有關(guān)聯(lián)的公司進(jìn)行關(guān)聯(lián)交易；
3、不得自營(yíng)或者為他人經(jīng)營(yíng)與本公司同類的業(yè)務(wù)或者從事?lián)p害本公司利益的活動(dòng)；
4、不得將公司資產(chǎn)以其個(gè)人名義或者以其他個(gè)人名義開(kāi)立帳戶存儲(chǔ)；
5、不得以公司資產(chǎn)為其他公司或者其他個(gè)人提供債務(wù)擔(dān)�；蛉谫Y擔(dān)保；
6、不得從事其他違反法律規(guī)定的行為；
7、不得侵占公司財(cái)產(chǎn)，不得挪用公司資金；
8、保守公司的商業(yè)秘密，不得隨意泄露公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)信息。
十、合同解除：
1、聘用合同期滿前一個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘任合同。任何一方認(rèn)為在本合同期滿后，不再續(xù)訂聘用合同的，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。
2、因乙方違反本合同約定及違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方指出后不糾正的，甲方有權(quán)單方解除合同，并不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、如乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的依法承擔(dān)法律責(zé)任。
4、在合同履行過(guò)程中如甲方有正當(dāng)理由認(rèn)為乙方不能勝任總經(jīng)理的工作，甲方有權(quán)調(diào)整乙方的工作崗位和職務(wù)，其報(bào)酬按調(diào)整后同等崗位人員的報(bào)酬支付。如乙方不服從甲方對(duì)其工作崗位和職務(wù)調(diào)整，甲方有權(quán)解除聘用合同。
5、如乙方不能勝任該職位工作，當(dāng)年考核沒(méi)有完成年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)目標(biāo)，且無(wú)董事會(huì)（董事長(zhǎng)）認(rèn)可的正當(dāng)理由，則乙方應(yīng)自動(dòng)辭職，甲方不予補(bǔ)償薪酬。
6、合同到期或者提前解除后，甲方有權(quán)對(duì)于乙方經(jīng)營(yíng)管理期間的`公司資產(chǎn)進(jìn)行任職期間審計(jì)，在確定無(wú)任何問(wèn)題后，雙方辦理移交手續(xù)。
十一、違約責(zé)任：
�。ㄒ唬┘追竭`約責(zé)任：
1、乙方完成經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，甲方未按約定及時(shí)足額支付報(bào)酬及獎(jiǎng)勵(lì)的，按照乙方年度工資的二倍支付違約金；
2、在乙方任職期間，甲方無(wú)正當(dāng)理由不得隨意解除乙方職務(wù)，否則按照乙方年度工資的二倍支付違約金；
3、在乙方任職期間，甲方因合并，轉(zhuǎn)讓或解散等事由的出現(xiàn)，無(wú)法與乙方繼續(xù)履行本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方，并按照乙方年度平均工資為標(biāo)準(zhǔn)支付乙方三個(gè)月的工資作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，本合同自動(dòng)終止；
�。ǘ┮曳竭`約責(zé)任
1、執(zhí)行董事會(huì)（董事長(zhǎng)）做出的各種決議不力或者拒不執(zhí)行的，由董事會(huì)（董事長(zhǎng)）給予警告、罰款、扣薪或者解聘處理。
2、對(duì)公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)負(fù)總責(zé)，未完成經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的，按照比例扣減應(yīng)得報(bào)酬，同時(shí)由董事會(huì)（董事長(zhǎng)）做出警告直至解聘的決定。
3、對(duì)公司安全負(fù)總責(zé)，因安全保衛(wèi)工作不力造成公司損失的，由董事會(huì)（董事長(zhǎng)）給予罰款、扣薪、責(zé)令賠償損失直至解聘的處理。
4、從事本合同約定禁止性行為，賠償公司因此造成的一切損失，由董事會(huì)給予警告、罰款、扣薪直至解聘的處理。
十二、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理：
因履行本合同所發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，合同一方或雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日向公司所在地勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人一方或雙方也可直接向公司所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可以向公司所在地人民法院提起訴訟。
十三、其他
1、乙方與甲方簽訂的《勞動(dòng)合同》約定的內(nèi)容與本聘用合同約定的內(nèi)容不一致的或相沖突的，以本聘用合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。
2、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商予以補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的組成部分。
3、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人：
年 月 日年 月 日
物業(yè)經(jīng)理聘用合同 2
甲方（用人單位）：__________________
乙方：__________________（身份證：__________________）
甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商的原則，一致同意簽訂本勞動(dòng)合同（以下簡(jiǎn)稱合同）。雙方共同信守本合同所列各條款，并確認(rèn)本合同為雙方解決爭(zhēng)議時(shí)的依據(jù)。
一、乙方應(yīng)服從甲方的工作安排。
二、協(xié)議期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
三、甲方按月以貨幣形式支付乙方勞動(dòng)報(bào)酬，工資_________元/月。乙方在合同期內(nèi)的養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、住房公積金等由甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但個(gè)人承擔(dān)部分自理。
四、乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方的勞動(dòng)紀(jì)律和其他管理制度，按時(shí)完成崗位工作，具體以該崗位的職責(zé)為準(zhǔn)，并達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
五、合同的終止和解除條件
（一）終止：
1、甲方破產(chǎn)、解散或者被撒銷的；
2、勞動(dòng)合同當(dāng)事人實(shí)際已不履行勞動(dòng)合同滿三個(gè)月的；
3、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（二）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，勞動(dòng)合同可以解除，甲方不支付任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
�。ㄈ┮曳揭蠼獬齽趧�(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知
甲方，甲方不支付任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
�。ㄋ模┯邢铝星樾沃坏模曳娇梢噪S時(shí)通知甲方解除合同。
1、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；
2、甲方未按照合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的.；
3、甲方未依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的。
�。ㄎ澹┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方可以解除勞動(dòng)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知乙方或者額外支付一個(gè)月工資：
1、乙方患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的適當(dāng)工作的；
2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；
3、合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商不能就變更合同達(dá)成協(xié)議的。
（六）乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同：
1、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者甲方規(guī)章制度的；
2、嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的；
3、乙方與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成甲方工作任務(wù)造成影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的；
4、因違法或犯罪行為被國(guó)家機(jī)關(guān)依法處理，無(wú)法繼續(xù)履行勞動(dòng)合同的。
六、合同期間，乙方接受過(guò)甲方出資培訓(xùn)特殊待遇的`，因乙方個(gè)人原因而解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
七、勞動(dòng)爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁
l、甲、乙雙方因履行本合同而發(fā)生爭(zhēng)議，可向勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)直接向甲方所在地的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2、對(duì)仲裁裁決不服的一方，可在收到仲裁裁決書(shū)之日起十五日內(nèi)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
八、本合同末盡事宜，接國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；沒(méi)有規(guī)定的，甲乙雙方商定協(xié)議作為本合同附件；若與國(guó)家規(guī)定相悖的，則以國(guó)家規(guī)定為準(zhǔn)。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。兩份合同具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)經(jīng)理聘用合同 3
聘用方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
受聘方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
甲方經(jīng)董事會(huì)討論決定，同意聘請(qǐng)乙方擔(dān)任甲方公司的總經(jīng)理，乙方同意受甲方委托，負(fù)責(zé)組織公司日常經(jīng)營(yíng)管理。為明確雙方責(zé)權(quán)關(guān)系，加強(qiáng)管理，提高績(jī)效，甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，簽訂本聘用合同，以資雙方共同遵守。
一、聘用職務(wù)：甲方聘請(qǐng)乙方擔(dān)任 公司總經(jīng)理，在董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下，受其委托，組織甲方的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。
二、聘用期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。聘用期 年。
三、聘用方式：授權(quán)管理，部份授權(quán)經(jīng)營(yíng)。業(yè)績(jī)考核、薪酬考核。
四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)
乙方經(jīng)營(yíng)管理，必須完成下列經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：
1、總體目標(biāo)每年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)（稅后） 萬(wàn)元，今后年度每年遞增 萬(wàn)元，利潤(rùn)任務(wù)分解到每月，逐月考核兌現(xiàn)。
2、分類目標(biāo)
五、乙方的報(bào)酬
聘用期間乙方的報(bào)酬為年薪、考核報(bào)酬和獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)酬三部分組成。 計(jì)算方式為：報(bào)酬=年薪+考核報(bào)酬+獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)酬
1、年薪：乙方實(shí)現(xiàn)總體目標(biāo)年薪為人民幣 萬(wàn)元（含個(gè)人所得稅，社會(huì)保險(xiǎn)等），達(dá)不到總體目標(biāo)按比例扣減。
2、考核報(bào)酬：考核報(bào)酬為人民幣 萬(wàn)元，年終結(jié)算，考核范圍為：總體目標(biāo)和分類目標(biāo)實(shí)現(xiàn)結(jié)果，考核實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)指標(biāo)完成率、貸款額度計(jì)劃完成率、不良貸款控制率、貸款回收率、風(fēng)險(xiǎn)控制率等指標(biāo)，據(jù)此計(jì)算支付，達(dá)不到即相應(yīng)扣減。
3、獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)酬：獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)酬為乙方按本合同履行義務(wù)，實(shí)現(xiàn)當(dāng)期年度經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)超過(guò)總體目標(biāo)利潤(rùn)的，提取超過(guò)總體目標(biāo)利潤(rùn)部分的 %作為獎(jiǎng)勵(lì)基金，獎(jiǎng)勵(lì)基金由乙方自主決定分配，其中不低于 %的比例獎(jiǎng)勵(lì)分配于乙方，其余用于獎(jiǎng)勵(lì)給公司其他管理人員及員工，獎(jiǎng)勵(lì)基金于年終結(jié)算后并完成財(cái)務(wù)審計(jì)后發(fā)放。
4、休息休假：國(guó)家法定的節(jié)假日、公休制度以及公司規(guī)定的員工休假制度等福利條件，乙方均有權(quán)等同享受。
5、社會(huì)保險(xiǎn)：由于乙方按照法律法規(guī)規(guī)定自己繳納了各種社會(huì)保險(xiǎn)，故乙方要求甲方不為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)，如相關(guān)部門(mén)要求甲方為乙方交納各種社會(huì)保險(xiǎn)，乙方承諾甲方交納的保險(xiǎn)金，由甲方在支付給乙方的年薪中扣除。
如需要繳納社會(huì)保險(xiǎn)，甲方按四川省上年度的全省的職工月平均工資為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為乙方交納社會(huì)保險(xiǎn)。
六、乙方的職責(zé)：
1、本合同簽訂后 日內(nèi)向甲方提交述職報(bào)告和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃方案，報(bào)董事會(huì)審核通過(guò)。
2、主持甲方的經(jīng)營(yíng)管理工作，負(fù)責(zé)安全經(jīng)營(yíng)，組織實(shí)施董事會(huì)決議；并將實(shí)施情況向董事會(huì)報(bào)告；
3、組織實(shí)施甲方年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃方案；
4、擬定設(shè)置、調(diào)整或撤銷甲方內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的`具體方案，報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)；
5、擬訂甲方的基本管理體制制度；
6、制定甲方的具體規(guī)章；
7、提請(qǐng)聘任或者解聘甲方副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；
8、聘任或者解聘除應(yīng)由股東會(huì)或董事會(huì)聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員；
9、依有關(guān)規(guī)章制度決定對(duì)甲方職工的獎(jiǎng)懲、升級(jí)、加薪水及辭退；
10、在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)外代表甲方處理業(yè)務(wù)；
11、批準(zhǔn)單筆 萬(wàn)元以下貸款，單筆 元以上的貸款報(bào)董事長(zhǎng)批準(zhǔn)。組織對(duì)每筆貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)審和有效擔(dān)保評(píng)審，單筆貸款業(yè)務(wù)在 萬(wàn)元以上的.貸款必須經(jīng)評(píng)審委員會(huì)評(píng)審確定后按照前述的約定批準(zhǔn)程序由董事長(zhǎng)或總經(jīng)理根據(jù)其批準(zhǔn)權(quán)限簽字批準(zhǔn)。
12、遵守國(guó)家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，維護(hù)公司利益。
13、每月10日前據(jù)實(shí)向董事會(huì)報(bào)送公司財(cái)務(wù)報(bào)表。
14、每月25日前據(jù)實(shí)向董事會(huì)報(bào)送下月公司資金使用計(jì)劃表和費(fèi)用計(jì)劃表，經(jīng)董事會(huì)審批后執(zhí)行。
15、獲得經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的報(bào)酬和其他福利待遇，有權(quán)對(duì)按規(guī)定提取的各項(xiàng)分配、獎(jiǎng)勵(lì)基金擬定分配方案及形式，報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)實(shí)施。
16、甲方章程和股東會(huì)或董事會(huì)授予的其他職權(quán)。
七、乙方禁止性行為
1、不得利用職位謀取私利；
2、未經(jīng)股東會(huì)或董事會(huì)同意，不得向自己或者自己的親屬、朋友或者與其有關(guān)聯(lián)的公司發(fā)放貸款；
3、不得自營(yíng)或者為他人經(jīng)營(yíng)與本公司同類的業(yè)務(wù)或者從事?lián)p害本公司利益的活動(dòng)；
4、不得將公司資產(chǎn)以其個(gè)人名義或者以其他個(gè)人名義開(kāi)立帳戶存儲(chǔ)；
5、不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個(gè)人的債務(wù)提供擔(dān)保；
6、不得從事其他違反法律規(guī)定的行為；
7、聘用經(jīng)營(yíng)時(shí)間，不得私自以甲方的名義進(jìn)行貸款，公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需貸款須按甲方董事會(huì)同意批準(zhǔn)方式進(jìn)行；
8、不得侵占公司財(cái)產(chǎn)，不得挪用公司資金
八、乙方議事規(guī)則
乙方研究決定除貸款業(yè)務(wù)以外的問(wèn)題可召開(kāi)總經(jīng)理會(huì)議或總經(jīng)理辦公會(huì)。
1、總經(jīng)理會(huì)議
總經(jīng)理會(huì)議研究決定乙方職權(quán)范圍內(nèi)（貸款業(yè)務(wù)除外）的重要事項(xiàng)�？偨�(jīng)理會(huì)議由總經(jīng)理、副總經(jīng)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人和部門(mén)經(jīng)理參加，由乙方主持。
總經(jīng)理會(huì)議每月召開(kāi)2-3次，具體時(shí)間由乙方確定。特殊情況下。由乙方提出，可召開(kāi)臨時(shí)總經(jīng)理會(huì)議。
總經(jīng)理會(huì)議研究決定問(wèn)題遵循民主集中制度原則，在發(fā)揚(yáng)民主的基礎(chǔ)上，由乙方集中多數(shù)成員意見(jiàn)作出會(huì)議決議�？偨�(jīng)理會(huì)議決議以《公司文件》或《總經(jīng)理會(huì)議紀(jì)要》的形式執(zhí)行。對(duì)外報(bào)送的重要《公司文件》應(yīng)經(jīng)董事會(huì)同意后，由甲方法定代表人簽署。提交總經(jīng)理會(huì)議研究的議題，分管總經(jīng)理、副總經(jīng)理、部門(mén)經(jīng)理應(yīng)事先召集有關(guān)部門(mén)進(jìn)行研究，提出意見(jiàn)；對(duì)意見(jiàn)分歧較大的問(wèn)題，應(yīng)向會(huì)議說(shuō)明。股東可參加總經(jīng)理會(huì)議。
2、總經(jīng)理辦公會(huì)
總經(jīng)理辦公會(huì)協(xié)調(diào)、解決甲方日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體事項(xiàng)。
總經(jīng)理辦公會(huì)由總經(jīng)理或分管副總經(jīng)理召集，有關(guān)副總經(jīng)理和部門(mén)負(fù)責(zé)人參加。總經(jīng)理辦公會(huì)在充分聽(tīng)取部門(mén)意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，由召集人作出解決意見(jiàn)；難以作出解決意見(jiàn)的，召集人應(yīng)及時(shí)提交總經(jīng)理會(huì)議研究。
甲方：
乙方：
日期：
物業(yè)經(jīng)理聘用合同 4
甲方：_______________
乙方：________________
基于甲乙雙方現(xiàn)建立合法的勞動(dòng)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及有關(guān)的法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，一致同意訂立本勞動(dòng)合同(以下簡(jiǎn)稱本合同)，作為雙方履約依據(jù)，以資共同遵守。
第一章合同的類型與期限
第一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同期限按照以下第_________項(xiàng)執(zhí)行：
(1)固定期限勞動(dòng)合同：即合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
(2)本合同為以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同。本合同于_________年_________月_________日生效，于_________工作完成時(shí)終止。
(3)無(wú)固定期限，自_________年_________月_________日起至法律法規(guī)規(guī)定的終止情形出現(xiàn)時(shí)即行終止。
甲乙雙方同意試用期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共___________個(gè)月，試用期工資為：____________。
第二條錄用條件為：
1.學(xué)歷文化：_______________.
2.身體狀況：_______________.
3.工作技能：_______________.
4.團(tuán)隊(duì)精神：_______________.
5.其他：_______________.
第二章工作內(nèi)容與工作地點(diǎn)
第三條乙方同意并服從甲方的工作安排，從事__________________工作，該崗位工作任務(wù)與職責(zé)如下：
該崗位的績(jī)效考核辦法為：
第四條甲方因工作需要，依據(jù)乙方的專業(yè)、特長(zhǎng)、工作能力和表現(xiàn)，需調(diào)整乙方工作崗位及其工作報(bào)酬的，原則上應(yīng)協(xié)商一致，但以下情況除外：
A.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)需要，產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整及組織機(jī)構(gòu)設(shè)置等情況發(fā)生變化需調(diào)動(dòng)乙方工作崗位時(shí)，乙方應(yīng)予接受;
B.甲方確因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)需要，可以臨時(shí)安排乙方從事其他崗位工作，工作期限由雙方協(xié)商確定;
C.乙方因技能、身體等因素達(dá)不到生產(chǎn)服務(wù)、工作質(zhì)量、產(chǎn)量等指標(biāo)，不能勝任工作的。
第五條乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方制定的崗位職責(zé)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其本職工作;未經(jīng)甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。
第六條乙方的'工作地點(diǎn)為_(kāi)______________，甲方因工作需要，有權(quán)臨時(shí)調(diào)動(dòng)乙方的工作崗位(3個(gè)月內(nèi))，乙方應(yīng)當(dāng)服從。如甲方需調(diào)整乙方的工作崗位或者派乙方到外單位工作(3個(gè)月以上)，雙方應(yīng)協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議書(shū)加以確認(rèn)，該協(xié)議書(shū)將作為本合同的附件。
第三章工作時(shí)間與休息時(shí)間
第七條甲乙雙方同意乙方崗位按照下列方式確定乙方的工時(shí)制度：________________________________
第八條本合同條款現(xiàn)國(guó)家和省新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章有抵觸的，按新的法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。
第九條雙方需要約定的其他事項(xiàng)_________.
第十條本合同自簽訂之日起生效，一式三份，甲乙雙方各持一份，鑒證機(jī)關(guān)保留一份。涂改或未經(jīng)合法授權(quán)代簽無(wú)效。
甲方：_________________
___________年___________月_________日
乙方：_________________
___________年___________月_________日
物業(yè)經(jīng)理聘用合同 5
甲方（聘用方）：
乙方（受聘方）：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意訂立本合同，共同遵守下列條款：
第一條 合同期限和工作內(nèi)容
1、本合同有效期：自 年 月 日至 年 月 日止。合同期滿聘用關(guān)系自然終止。
2、聘用合同期滿前 一 個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂合同的，應(yīng)在合同期滿前 一 個(gè)月通知對(duì)方。
3、根據(jù)甲方工作需要，聘用乙方從事公司總經(jīng)理崗位工作。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位。
4、乙方在擔(dān)任甲方總經(jīng)理職務(wù)期間，在董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下全面組織公司管理、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)開(kāi)拓及財(cái)務(wù)管理工作。
第二條 崗位職責(zé)
1、全面主持公司的行政工作，組織制定公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員編制；向董事會(huì)提請(qǐng)聘任或者解聘公司中高層管理者，聘任或者解聘的決定由公司董事會(huì)裁定，總經(jīng)理按照董事會(huì)決定具體實(shí)施。
2、負(fù)責(zé)初審所有的財(cái)務(wù)開(kāi)支，總額度在 以內(nèi)的財(cái)務(wù)開(kāi)支，由財(cái)務(wù)部經(jīng)理最終批復(fù)；上述額度以外的財(cái)務(wù)支出由董事會(huì)書(shū)面批準(zhǔn)。
3、執(zhí)行公司的發(fā)展方向和管理目標(biāo)，組織制訂公司的發(fā)展規(guī)劃、年度工作計(jì)劃、季度工作計(jì)劃，積極努力完成股東會(huì)、董事會(huì)下達(dá)的各類任務(wù)。
4、主持召開(kāi)經(jīng)理辦公會(huì)議、中層干部會(huì)議；協(xié)調(diào)各部門(mén)的工作，發(fā)揮各職能部門(mén)的作用。
5、負(fù)責(zé)組織制訂和健全各項(xiàng)規(guī)章制度，積極進(jìn)行各項(xiàng)改革，推行崗位責(zé)任制，不斷提高公司管理水平。
6、加強(qiáng)公司專業(yè)隊(duì)伍的建設(shè)，不斷培訓(xùn)提高各類人員的政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)素質(zhì)。
7、主持制訂公司年度預(yù)決算，報(bào)公司董事會(huì)、股東會(huì)。
8、直接領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)理辦公室，負(fù)責(zé)初審以公司名義發(fā)出或簽訂的各類文件、報(bào)表、合同等，報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)后蓋章。
9、負(fù)責(zé)公司內(nèi)外的`接待工作。
10、日常經(jīng)營(yíng)中涉及的公司財(cái)產(chǎn)處分問(wèn)題，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移、對(duì)外擔(dān)保、出租、贈(zèng)與等事項(xiàng)，須經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)，董事長(zhǎng)簽字后才能實(shí)施。
11、遵守國(guó)家法律法規(guī)和公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；每月10日前據(jù)實(shí)向董事會(huì)報(bào)送公司財(cái)務(wù)報(bào)表；每月25日前據(jù)實(shí)向董事會(huì)報(bào)送下月公司資金使用計(jì)劃表和費(fèi)用計(jì)劃表，經(jīng)董事會(huì)審批后執(zhí)行。
第三條 工作條件和勞動(dòng)關(guān)系
1、工作時(shí)間和休息休假：
（1）、乙方實(shí)行不定時(shí)工作制，平均每周休息二天；
�。�2）、乙方在合同期內(nèi)享受?chē)?guó)家規(guī)定的`各項(xiàng)休息、休假的權(quán)利；
2、勞動(dòng)報(bào)酬：
�。�1）、乙方基本工資為元/月，每月 號(hào)之前發(fā)放上月工資；崗位工資 元/月，崗位工資在年底達(dá)到銷售回款目標(biāo) 萬(wàn)后方可支付，若未達(dá)到此目標(biāo)，不再支付。
�。�2）、年底獎(jiǎng)勵(lì)：年底甲方按公司實(shí)現(xiàn)的`財(cái)務(wù)利潤(rùn)總額的 %獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
（3）、乙方基本工資增長(zhǎng)辦法：乙方基本工資以上年基本工資為基礎(chǔ)，按銷售回款增長(zhǎng)率的%增長(zhǎng)，增長(zhǎng)部分在年底兌現(xiàn)。但基本工資年增長(zhǎng)率不得超過(guò)%。
�。�4）、社會(huì)保險(xiǎn)：甲方按照法律、法規(guī)規(guī)定為乙方繳納各種社會(huì)保險(xiǎn)。
3、車(chē)旅費(fèi)報(bào)銷:
開(kāi)車(chē)出差過(guò)路費(fèi)、加油費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷；乘車(chē)出差車(chē)票實(shí)報(bào)，每日補(bǔ)助 元，住宿元，當(dāng)天能回不報(bào)住宿費(fèi)；需宴請(qǐng)客戶另計(jì)開(kāi)支。
第四條 工作紀(jì)律和獎(jiǎng)罰
1、乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)以及甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律。
2、乙方如違反工作職責(zé)以及甲方的規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律，除按單位的有關(guān)規(guī)定給予處罰外，還應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。
3、乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)，受到相關(guān)部門(mén)處罰的，應(yīng)當(dāng)全額賠償由此給甲方造成的損失。
4、因乙方原因?qū)е鹿緦?duì)外承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)根據(jù)乙方過(guò)錯(cuò)程度向乙方追償。
5、認(rèn)真履行與公司簽訂的保密協(xié)議，嚴(yán)格遵守競(jìng)業(yè)限制條款。
第五條 聘用合同的變更、終止和解除
1、聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按原簽訂程序變更合同。
2、聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)時(shí)，聘用合同即自行終止。在聘用合同期滿一個(gè)月前，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。
3、經(jīng)聘用合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，聘用合同可以解除。
4、乙方違反第四條規(guī)定的工作紀(jì)律以及存在其他造成公司重大損失的情形的，甲方可單方解除本合同。
5、乙方要求解除聘用合同，應(yīng)當(dāng)提前 天以書(shū)面形式通知甲方。
第六條 其他事項(xiàng)
1、甲乙雙方因?qū)嵤┢赣煤贤l(fā)生爭(zhēng)議，按國(guó)家相關(guān)勞動(dòng)法律規(guī)定解決。
2、本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
日期：
物業(yè)經(jīng)理聘用合同 6
甲方：
乙方：
乙方經(jīng)甲方工程部考核、試用合格，正式委托為甲方第________項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。為了保證乙方對(duì)甲方承接的項(xiàng)目工程進(jìn)行施工的工程質(zhì)量，甲、乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成以下協(xié)議：
首要條件：
1，工程派單：由甲方工程部按派單規(guī)定統(tǒng)一分配，乙方應(yīng)服從統(tǒng)一安排，不得挑選工程。
2， 工 期：乙方必須依照合同規(guī)定按時(shí)、保質(zhì)保量完工。
3， 工程結(jié)算：根據(jù)承包總額按比例支付，即進(jìn)場(chǎng)xx年____月____日起至_______年____月____日止：
甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有責(zé)任為乙方提供詳細(xì)、準(zhǔn)確、合理的前期資料-【裝飾工程施工預(yù)算表】、【設(shè)計(jì)施工圖】，【單項(xiàng)工程施工材料體系】，【業(yè)主自購(gòu)材料表】，【圖紙技術(shù)交底】確保乙方施工得以順利進(jìn)行。
2.甲方可根據(jù)企業(yè)發(fā)展的'需要進(jìn)行內(nèi)部調(diào)整，并擁有對(duì)合同的修改權(quán)。
3.出現(xiàn)以下情況之一，甲方可隨時(shí)終止合同，并視情節(jié)嚴(yán)重程度罰款。
⑴乙方將甲方所派工程轉(zhuǎn)包給第三方；
⑵乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕承接甲方派工程；
�、且曳讲坏盟阶栽诠緲I(yè)務(wù)范圍內(nèi)接私單及給其他公司承接工程；
�、纫曳剿较孪蚩蛻羰杖」こ炭�；
⑸乙方所施工工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，造成客戶投訴，使公司信譽(yù)受到損害；
�、室曳降钠渌袨槭构臼艿綋p害；
⑺經(jīng)工程部考核，符合開(kāi)除或辭退條件的。
乙方的權(quán)利和義務(wù)
1. 乙方不得損害甲方公司形象、利益必須嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定，絕對(duì)服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真履行項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)，忠于職守，自覺(jué)維護(hù)公司信譽(yù)；
2. 乙方必須在施工現(xiàn)場(chǎng)貼好施工標(biāo)示，室外粘貼歡迎標(biāo)志(甲方提供)；
3.乙方必須按甲方規(guī)定的施工工藝和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得粗制濫造，否則甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處罰；
4.如果乙方違章操作引起的火災(zāi)、人身傷亡事故及其他意外事故，造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及后果由乙方承擔(dān)；
5.乙方必須積極配合、協(xié)助甲方催收應(yīng)收工程款；
6.在施工過(guò)程中，如業(yè)主因故要求更換乙方施工隊(duì)，經(jīng)甲方工程主管部門(mén)核實(shí)，確定需要更換時(shí)，乙方須服從甲方的安排；
7.每次材料進(jìn)場(chǎng)乙方必須通知工程監(jiān)理驗(yàn)收，才能施工；
8.從竣工驗(yàn)收之日計(jì)算，基礎(chǔ)工程保修期為2年，水電防水保修期為5年。因工藝或者材料原因，造成返工乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方不作任何補(bǔ)償。出現(xiàn)以下情況之一，乙方可隨時(shí)終止合同：
1 甲方未按合同條款進(jìn)行操作；
2 乙方個(gè)人發(fā)展的需要(需提前一個(gè)月向甲方工程部提出書(shū)面辭職申請(qǐng))。
本合同從簽訂之日起生效，合同期滿自動(dòng)失效。
本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。
甲方：
乙方：
日期：
物業(yè)經(jīng)理聘用合同 7
聘請(qǐng)方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
受聘方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲方經(jīng)董事會(huì)決議，聘請(qǐng)乙方擔(dān)任甲方的總經(jīng)理。為加強(qiáng)管理，提高績(jī)效，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。
一、 聘用內(nèi)容： 甲方聘請(qǐng)乙方擔(dān)任甲方公司總經(jīng)理。
二、 聘用期限： 自 20xx 年 04 月 01 日起至 20xx 年 12 月 31 日止。
三、 經(jīng)營(yíng)目標(biāo)
乙方經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，須完成銷售額（人民幣） 1200萬(wàn) 元（大寫(xiě)： 壹仟貳佰萬(wàn) 元正），利潤(rùn)額（人民幣） 1 元（大寫(xiě)： 壹 元）的總體目標(biāo)。
四、 乙方報(bào)酬
乙方報(bào)酬由基本工資、績(jī)效工資、銷售提成和利潤(rùn)分紅四部分組成。 計(jì)算方法為：報(bào)酬=基本工資+崗位工資+績(jī)效工資+利潤(rùn)分紅。
A、基本工資：每月（人民幣） 15000 元；
B、績(jī)效工資：每月（人民幣） 5000 元（按照當(dāng)月績(jī)效考核評(píng)分發(fā)放，評(píng)分小于60分，無(wú)績(jī)效工資；120分封頂），上述 A、B 二部分當(dāng)月考核，次月 15日前 兌現(xiàn)并發(fā)放；
C、銷售提成：按 自然年度銷售總額x1% 計(jì)提（未完成自然年度目標(biāo)，不計(jì)提）
D、利潤(rùn)分紅：按 自然年度凈利潤(rùn)總額x10% 計(jì)提（未完成自然年度目標(biāo)，不計(jì)提） 乙方同時(shí)享有 五險(xiǎn)一金、年假、公休假 等公司所提供的其他福利待遇。甲方須為乙方提供良好的居住條件并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
五、 權(quán)利義務(wù)
�。ㄒ唬� 甲方由董事會(huì)行使下列職權(quán)：
1、決定公司的投資計(jì)劃；
2、決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，
3、制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；
4、制訂公司的整體利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；
5、聘任或者解聘財(cái)務(wù)相關(guān)的管理人員；
6、監(jiān)督乙方的工作
�。ǘ� 乙方職責(zé)
1、對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)管理負(fù)全面責(zé)任，行使一切經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、人事權(quán)及部分財(cái)務(wù)權(quán)限，并接受甲方董事會(huì)的監(jiān)督，保證甲方正常經(jīng)營(yíng)，長(zhǎng)效管理，保值增值。
2、遵守法律法規(guī)和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，決定公司的`基本管理制度；
3、在遵從董事會(huì)制定的利潤(rùn)分配方案下，決定部門(mén)及崗位具體利潤(rùn)分配方案；
4、應(yīng)于每月第7個(gè)工作日前據(jù)實(shí)向甲方董事會(huì)報(bào)送相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表；
5、聘任或者解聘除應(yīng)由董事會(huì)聘任或者解聘外的管理人員；
6、不得改變甲方的法定代表人、名稱和經(jīng)營(yíng)范圍，如需改動(dòng)，須經(jīng)甲方董事會(huì)同意；
7、不得以甲方名義申請(qǐng)貸款，如有需要，須經(jīng)甲方董事會(huì)同意；
8、不得以甲方名義對(duì)外提供任何形式的擔(dān)保；
9、對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)無(wú)處分權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移、抵押、質(zhì)押、出租、贈(zèng)與等；
10、公司章程和董事會(huì)授予的其他職權(quán)。
六、 財(cái)務(wù)權(quán)限
1、經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的《年度銷售計(jì)劃》內(nèi)所涉及的各項(xiàng)常規(guī)費(fèi)用開(kāi)支，單筆不超過(guò)（人民幣） 50000 元的，由乙方簽字，即視為有效，財(cái)務(wù)即可執(zhí)行。
2、經(jīng)董事會(huì)決議，授權(quán)乙方可批準(zhǔn)單筆（人民幣） 5000 元以下，不在《年度銷售計(jì)劃》內(nèi)的費(fèi)用，月授信額度為（人民幣） 50000 元；如超出，則乙方須向甲方申請(qǐng)，待甲方審批同意之后方可領(lǐng)用（為提高效率，甲方自接收申請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)未做出回復(fù)決議的，視為拒絕，因此造成損失，由甲方一并承擔(dān)）。
3、董事會(huì)保證公司賬戶流動(dòng)現(xiàn)金不低于（人民幣） 100000 元，作為日常經(jīng)營(yíng)管理等費(fèi)用，具體支出項(xiàng)目包括生產(chǎn)物料、團(tuán)隊(duì)建設(shè)費(fèi)、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用、供應(yīng)商賬款等與公司經(jīng)營(yíng)相關(guān)的'費(fèi)用。
七、 違約責(zé)任
�。ㄒ唬� 甲方違約責(zé)任：
1、合同期限內(nèi)，甲方未按約定準(zhǔn)時(shí)、足額支付報(bào)酬的，按日萬(wàn)分之五支付違約金；
2、乙方履行管理職責(zé)，無(wú)重大失誤，甲方無(wú)權(quán)終止合同，否則視為違約行為，甲方除需按合同約束支付一切乙方應(yīng)得報(bào)酬外，還需支付乙方三個(gè)月的工資（按乙方月收入的平均值計(jì)算）作為補(bǔ)償金；乙方工作失誤的判定，需由公司全體主管及以上員工開(kāi)會(huì)決議，以不記名形式投票表決；
3、因甲方任何違約行為而導(dǎo)致乙方解聘，甲方需在公共媒體以書(shū)面形式予以說(shuō)明真實(shí)原因，甲方不得詆毀乙方的名譽(yù)或以任何方式對(duì)乙方進(jìn)行人身攻擊，如有違反需向乙方支付全年報(bào)酬作為賠償，情節(jié)嚴(yán)重的提交司法部門(mén)處理。
�。ǘ� 乙方違約責(zé)任：
1、執(zhí)行年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的各種決議不力或者拒不執(zhí)行的，由甲方董事會(huì)做出警告、罰款、扣薪或者解聘等處理決定；
2、對(duì)公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)負(fù)總責(zé)，未完成經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的，按照比例扣減應(yīng)得紅利，同時(shí)由甲方董事會(huì)作出警告直至解聘的處理決定；
3、從事本合同約定禁止性行為，賠償公司因此造成的一切損失，由甲方董事會(huì)做出警告、罰款、扣薪直至解聘等處理決定。
（三） 甲乙雙方如有不可預(yù)見(jiàn)事宜需中途解除合同的，雙方經(jīng)協(xié)商，均不承擔(dān)違約責(zé)任。
八、 其他事項(xiàng)
本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方因本合同所產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議或糾紛應(yīng)友好協(xié)商，若協(xié)商不成，雙方一致同意提交甲方所在地人民法院進(jìn)行裁決。
九、 合同生效及文本：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后生效，一式4份，甲方、乙方各執(zhí)2份。
甲方：
乙方：
日期：
物業(yè)經(jīng)理聘用合同 8
甲方：________________________
乙方：________________________
甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商。自愿簽訂并共同遵守本合同所列條款：
1.責(zé)任
乙方在任職期間，應(yīng)遵守國(guó)家的各項(xiàng)法規(guī)，按公司的規(guī)章制度，盡忠職守，不做出有損公司形象和利益的事情，并致力發(fā)展公司下達(dá)的任務(wù)、指標(biāo)。
2.勞動(dòng)合同期限
本合同期限為_(kāi)_____月，自______年______月______日至______年______月______日。
3.工作范圍職責(zé)
乙方受聘于甲方__________________職務(wù)____________直接負(fù)責(zé)區(qū)域______(省/市)對(duì)____________品牌推廣、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、銷售及回款管理流通、終端網(wǎng)絡(luò)建設(shè)及業(yè)務(wù)管理工作。
4.每月回款目標(biāo)、考核任務(wù)
(1)試用期為三個(gè)月，經(jīng)考核合格可提前結(jié)束試用期，簽正式合同。
(2)在所屬區(qū)域老客戶負(fù)責(zé)調(diào)整、管理、提升(試用期滿所要做的`事)，在原基礎(chǔ)上理順客戶網(wǎng)絡(luò)，增加分銷，提升終端銷售，并提升銷量、管理及服務(wù)。
(3)全年該省/城市____________ 區(qū)域完成回款指標(biāo)______萬(wàn)元。
(公司標(biāo)準(zhǔn)：______萬(wàn)元以下無(wú)提成，______萬(wàn)元以上超出部分以月回款的百分之______計(jì)算)
5.目標(biāo)工資、業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)助
(1)甲方以 ______元/月人民幣作為底薪，并參照公司考核標(biāo)準(zhǔn)。
(2)出差標(biāo)準(zhǔn)：食宿按 ______元/天，每月按______天出差標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算(因每月須回公司開(kāi)會(huì))
(3)長(zhǎng)途交通：交通工具意火車(chē)、公交或?qū)＞�汽車(chē)為準(zhǔn)，憑有效票據(jù)，公司予以報(bào)銷。
6.福利、休假、重大貢獻(xiàn)獎(jiǎng)
(1)其他福利按公司規(guī)定辦理，其他業(yè)務(wù)費(fèi)用參照公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(2)在合約期內(nèi)，乙方因表現(xiàn)突出，給甲方品牌提升以及業(yè)績(jī)作出重大貢獻(xiàn)者，激發(fā)酌情予以獎(jiǎng)勵(lì)。
7.作假處理
乙方的每月/周的行動(dòng)報(bào)告和總結(jié)必須具有真實(shí)性和可靠性，如有作假行為，第一次警告并罰款______元，第二次公司將嚴(yán)重警告并罰款______元，第三次公司將作辭退處理，公司同時(shí)保留對(duì)作假人員行為給公司直接或間接經(jīng)濟(jì)損失賠償?shù)?法律起訴權(quán)。
8.解聘/辭職
(1)乙方在試用期，甲方視乙方工作市場(chǎng)實(shí)際操作水準(zhǔn)，工作表現(xiàn)合理評(píng)估，達(dá)不到要求，甲方有權(quán)解聘，乙方配合甲方做市場(chǎng)各項(xiàng)交接工作辦理相關(guān)手續(xù)(樣板、手冊(cè)、各項(xiàng)制度冊(cè)等)
(2)若乙方提出辭職，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方做好市場(chǎng)交接工作，否則，若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。
(3)若乙方在任職期間，違反公司操作政策，過(guò)失造成公司經(jīng)濟(jì)損失，或者出現(xiàn)違約行為，造成公司損失，甲方依法追究乙方的法律責(zé)任。
(4)除非甲方總經(jīng)理及委托人授權(quán)，乙方不得以任何形式在經(jīng)銷商處借用現(xiàn)金和調(diào)動(dòng)甲方貨物，發(fā)生上述行為，由乙方及當(dāng)事人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
(5)本公司業(yè)務(wù)經(jīng)理經(jīng)發(fā)現(xiàn)證實(shí)有兼職行為的，必須無(wú)條件接受本公司的辭退，并退回已領(lǐng)取的基本工資、出差、通訊、應(yīng)酬等費(fèi)用，(根據(jù)其嚴(yán)重程度，公司決定是否追究法律責(zé)任。
9.人身安全保險(xiǎn)每月補(bǔ)貼______元(須憑保單復(fù)印件領(lǐng)取此費(fèi)用)。如乙方?jīng)]有購(gòu)買(mǎi)人身安全保險(xiǎn)，出現(xiàn)任何人身安全與甲方無(wú)關(guān)。
10.試用期滿另簽合同。
11.其他雙方約定的事項(xiàng)
12.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方有義務(wù)向第三方保密。
13.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
14.附：乙方身份證復(fù)印件、擔(dān)保書(shū)。乙方有責(zé)任對(duì)提供的個(gè)人資料真實(shí)性負(fù)責(zé)，若無(wú)視為自動(dòng)放棄。
甲方：
乙方：
日期：