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    民間朋友的房屋租賃合同

    時間:2020-12-24 10:08:38 租賃合同 我要投稿

    民間朋友的房屋租賃合同

      隨著人們法律意識的建立,我們用到合同的地方越來越多,合同協(xié)調著人與人,人與事之間的關系。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編收集整理的民間朋友的房屋租賃合同,歡迎大家分享。

    民間朋友的房屋租賃合同

      民間朋友的房屋租賃合同1

      出租人:_________(簡稱甲方)身份證號碼:_______________

      承租人:_________(簡稱乙方)身份證號碼:_______________

      根據有關法律規(guī)定,經協(xié)商,甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約,達成以下協(xié)議并共同遵守。

      1、甲方同意將珠海市房一套,租給乙方作居住使用。租期為___個月,從______年___月___日至______年___月___日止。

      2、該房屋月租金為人民幣___元(___元整),并在每月___日前將當月租金交清。如拖欠租金達10天以上,視乙方違約,甲方有權收回該住宅,并沒收押金。

      3、簽訂本租賃合約時,乙方須向甲方繳交人民幣___元(元整),作為履約保證金和財物押金。合同期滿后,如乙方無違約或把房內財物丟失、損壞等情況,甲方須如數退回押金給乙方。

      4、租賃期間,該住宅的出租管理費由方負責繳納,有線電視費、水電費、電話費及小區(qū)管理費等應由方全部負責。

      5、乙方應維護該房清潔衛(wèi)生,注意防火、防盜等到安全防范,不得在房內做任何違法行為,否則由此帶來的后果由乙方負責。

      6、甲方承擔該房屋工程質量及維修責任。乙方在室內裝修時須得到甲方的同意,但不能改變房屋的墻體、結構及用途,乙方故意或過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失,應恢復其原狀或賠償經濟損失。

      7、租賃期間,甲方要收回房屋,必須提前壹個月書面通知乙方,并雙倍返還乙方租房押金;如乙方需退房,必須提前壹個月書面通知甲方,經甲方同意所交押金退回。未經甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有權沒收押金。

      8、如合同期滿,乙方有權優(yōu)先租賃的權利;租賃期滿后,乙方應將房屋交回甲方使用,并繳清負責的費用,經雙方移交無誤,甲方須退回押金經乙方。

      9、配備用品:_________。

      10、補充事項:_________。

      11、本合同一式二份,具同等法律效力,雙方簽字之日起生效。

      12、雙方共同確認本合同于___年___月___日簽訂于珠海市。

      甲方:(代表簽字)乙方(代表簽字)

      聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______

      民間朋友的房屋租賃合同2

      甲方(出租方): ,身份證號:

      乙方(承租方): ,身份證號:

      甲乙雙方本著平等自愿,互利互惠的原則,依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,就甲方坐落于xxx房屋(以下簡稱:“房屋”)的出租事宜,經友好協(xié)商,一致達成如下協(xié)議:

      第一條 房屋狀況

      租賃房屋建筑面積約為 ,房產證號為xxx

      具體情況及屋內設施如下:

      第二條 租賃期限

      1、租賃期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日。

      2、租賃期屆滿,甲方如繼續(xù)對外出租且乙方有意續(xù)租,乙方須在租期屆滿日前1個月向甲方書面致函,續(xù)租期間的租金價格應以屆時市場平均租金水平商定。

      第三條 租金、物業(yè)費及其他費用

      1、雙方約定租金為每年 元,即租金每月 元,支付方式為 。 (年付/押一付三)

      2、租用房屋發(fā)生的一切費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、網絡費、修繕費用等全部由乙方自行承擔。

      第四條 租賃用途

      1、 乙方租賃本房屋用于自己居住,乙方不得擅自改變房屋用途(包括但不限于改為商用、改為旅館對外經營等),否則甲方可以單方面解除合同,因此造成的全部法律責任與損失均由乙方自行承擔,且甲方有權要求乙方承擔年租金30%違約責任。

      2、 乙方也不得將房屋用作宿舍使用,否則甲方可以單方面解除合同,因此造成的全部法律責任與損失均由乙方自行承擔,且甲方有權要求乙方承擔年租金30%違約責任。

      第五條 雙方權利義務

     。ㄒ唬┘追綑嗬x務

      1、甲方保證房屋產權清晰,有權出租房屋。

      2、甲方應按本合同規(guī)定時間向乙方交付租賃房屋。

      3、租賃期間,甲方不得干涉乙方的正常經營。

     。ǘ┮曳綑嗬c義務

      1、乙方應按本合同約定交付租金及其他費用;

      2、租賃期間,乙方嚴禁利用承租房屋進行違法經營,否則,給甲方及第三方造成損失,由乙方承擔全部責任;因乙方原因而發(fā)生事故(含安全事故、消防事故等),所造成的.損失由乙方承擔全部責任。

      3、未獲得甲方同意,乙方不得將承租房屋轉讓給第三方。

      4、租賃期間,乙方未經甲方同意改變房屋的承重結構及用途,故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。

      5、甲乙雙方根據本合同約定提前終止合同且就此達成一致意見,乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。搬遷后房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。

      6、乙方租賃期間的用水、用電、采暖、空調、通信、天然氣、治安、環(huán)保、食品衛(wèi)生、消防安全、工商管理等費用以及經營稅收,均由乙方自行承擔。

      第六條 違約責任

      1、乙方未按本合同約定交付租金,每逾期一天,按照當期應付租金的千分之五支付違約金。

      2、租賃期間,因乙方的行為,給甲方造成損失的,乙方應當負責賠償甲方因此造成的一切損失,并承擔相應的違約責任。

      3、租賃期間乙方出現(xiàn)違反本合同約定的義務的情況的,違約方應當承擔年租金30%的違約金責任。

      第七條 合同終止、解除

      1、甲、乙雙方協(xié)商一致達成共識,可以解除本合同。

      2、依照本合同約定或法律規(guī)定,雙方可以解除本合同。

      3、雙方已履行完成本合同項下的權利和義務,且租賃期滿合同自然終止。

      4、因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時,雙方確認本合同可以終止。

      5、乙方逾期支付租金超過一個月的,甲方有權單方面解除合同。

      第八條 特別約定

      如發(fā)生不可抗力事件致使本合同不能履行,雙方均應積極采取補救措施,減少雙方的損失;需免責一方應向另一方提供免責證明材料,在其證明得到證實后,可不計違約責任。

      第九條 爭議解決及合同生效

      1、如本合同未盡事宜或發(fā)生糾紛,雙方友好協(xié)商解決,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

      2、本合同爭議事項協(xié)商無法解決時,由房屋所在地人民法院管轄。

      3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經雙方簽字后生效,具有同等法律效力。

      甲方: 乙方:

      年 月 日 年 月 日

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