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    非居住房屋租賃合同

    時間:2021-07-23 11:37:05 租賃合同 我要投稿

    非居住房屋租賃合同

      隨著法律知識的普及,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?以下是小編為大家收集的非居住房屋租賃合同,歡迎大家分享。

    非居住房屋租賃合同

      合同當(dāng)事人:

      甲方(出租人):________________

      乙方(承租人):________________

      根據(jù)《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,訂立本合同。

      一、甲方將坐落于區(qū)/縣路弄/新村____號___室________部位的房屋出租給乙方使用。

      二、該出租房屋建筑面積__________平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況,由雙方在附件中列明。

      三、該房屋用途為_,乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋,不得擅自改變用途。

      四、該房屋月租金合計為___________元。(大寫:_____萬_____千_____佰_____拾_____元整)

      乙方應(yīng)當(dāng)于每月_______日前,以_______方式將租金交付甲方。

      五、租賃合同的期限為_____年,自______年_____月____日至______年____月___日。

      六、甲方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方/甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。

      七、租賃期限屆滿后,乙方需繼續(xù)承租該房屋的`,應(yīng)當(dāng)提前三個月向甲方提出書面要求,除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外,甲方應(yīng)予同意。

      八、甲方應(yīng)當(dāng)定期對房屋進行養(yǎng)護,保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋,愛護房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞的,應(yīng)當(dāng)及時向甲方報修。

      甲方對乙方的報修,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的修理范圍及時進行修理。

      九、甲方養(yǎng)護、維修房屋時,應(yīng)當(dāng)采取措施減少對乙方使用房屋的影響。乙方應(yīng)予自給,不得借故阻撓。

      十、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。對增設(shè)的附屬設(shè)施,由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責(zé)任。

      十一、乙方需改建、擴建房屋的,應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。改建、擴建后的房屋所有權(quán)歸甲方所有,房屋的維修責(zé)任、租金等由雙方另行約定。

      十二、經(jīng)雙方商定,甲方向/不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為_元(大寫:_______萬_____千_____佰____拾______元整),由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。

      甲方收取保證金后應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)。租賃關(guān)系終止后,租賃保證金除用于抵充合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費用外,剩余部分歸還乙方。

      十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間,乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同,并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益,轉(zhuǎn)租收益的標(biāo)準由雙方另行約定。

      十四、違約責(zé)任

     。ㄒ唬┘追轿窗醇s定時間交付房屋的,應(yīng)當(dāng)退還乙方已付租金。

      并支付給乙方延期交付房屋期間租金_%的違約金。

      (二)乙方延期支付租金的,應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于拖欠租金額_%的違約金。逾期不支付租金累計超過六個月的,甲方可以解除租賃合同。

     。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追酵馍米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租的,甲方可以解除租賃合同。

     。ㄋ模┘追綄σ曳綀笮薜姆课菁捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備自然損壞未能及時修復(fù),造成乙方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的,甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

     。ㄎ澹┮蛞曳皆蛟斐傻姆课輷p壞,乙方未及時修復(fù),造成甲方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的,乙方應(yīng)負責(zé)賠償。乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,甲方可以解除租賃合同。

     。┮环桨匆(guī)定解除租賃合同的,另一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

      十五、當(dāng)事人約定的其他事項。

      十六、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責(zé)任,甲乙雙方愿意共同遵守《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定。

      十七、本合同一式__________份。甲乙雙方各執(zhí)__________份,交易中心___________份。

      甲方:________________

      住址:________________

      代理人:______________

      乙方:_______________

      住址:________________

      代理人:______________

      簽約日期:____________

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