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    營業(yè)房屋租賃合同書

    時間:2021-07-23 12:45:29 租賃合同 我要投稿

    營業(yè)房屋租賃合同書

      隨著法律觀念的深入人心,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編為大家整理的營業(yè)房屋租賃合同書,希望對大家有所幫助。

    營業(yè)房屋租賃合同書

      合同編列第號

      出租方:華安縣廣播電視事業(yè)局(以下簡稱甲方)

      承租方:(以下簡稱乙方)

      根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房屋租賃管理辦法》有關規(guī)定,乙方因經(jīng)營需要承租甲方店面,為明確甲、乙雙方權利與義務的關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂如下合同,共同信守。

      第一條房屋基本情況

      房屋坐落華安縣華豐鎮(zhèn)大同路41號房屋結構磚混產(chǎn)權性質國有

      店面建筑面積20.13㎡夾層面積0.00 ㎡閣樓面積0.00㎡

      附屬設施狀況

      第二條租賃期限及合同租金標準

      1、該營業(yè)店面租賃期限為二年,自20xx年4月1日起至20xx年3月31日止。合同租金為____元/月。

      2、租金繳交方式:

      本合同簽定之____日起支付半年租金,即____元整,之后每半年繳納一次租金,具體是:第二次繳租時間為____年____月____日之前,第三次繳租時間為____年____月____日之前,依次類推。

      如有拖欠不交者,每天按欠款總金額千分之二加收滯納金。

      第三條房屋押金

      本店面甲方向乙方一次性收取店面押金元整,退租時交清所有租金且經(jīng)驗收店面各項設備不受損壞情況下可如數(shù)退回。

      第四條房屋管理與維護

      1、甲、乙雙方應遵守國家政策、法律、法規(guī)及房地產(chǎn)有關管理規(guī)定。

      2、乙方對承租的房屋及附屬設備,應負責日常維護并合理使用,注意安全防火,合同期內如因乙方使用不當,造成火災、被盜等情況后果自負,對造成房屋及設備非正常損壞,影響原有建筑物外觀及使用功能等行為,一律由乙方照價賠償。

      3、租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自更改房屋結構和附屬設施,乙方因經(jīng)營需要對店面進行結構上或其它方面的修改,應征得甲方同意,且費用由乙方負擔,不可抵扣租金。租賃期滿后房屋一切附屬設施均歸甲方所有,乙方不得自行拆除,甲方不以任何形式進行補償。

      4、乙方承租多間店面,在承租期間為方便經(jīng)營需拆除隔墻的,應報甲方同意后方可拆除,并且退租時應及時恢復原狀。

      5、乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回房屋,沒收押金,并依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關條款進行處理,因此而造成的損失,由乙方賠償,并追究相關責任,情節(jié)嚴重者報相關部門依法處理。

     。1)將承租的房屋擅自轉租的;

     。2)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

     。3)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;

     。4)拖欠租金累計三個月以上的;

     。5)利用承租房屋進行違法活動的;

     。6)故意損壞承租房屋的';

     。7)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。

      6、甲方工作人員要經(jīng)常深入檢查房屋的安全與使用情況,乙方不得阻撓刁難,雙方要共同愛護,維護房屋的合理安全使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞或危險,應及時用書面向甲方申請報修,甲、乙雙方應互相配合及時修復。因乙方過錯造成房屋及附屬設施損壞的,由乙方負責修復或賠償。

      7、合同期間,甲方若中途停租,應提前兩個月以書面形式通知乙方,除退還已收未到期租金,還應支付乙方三個月租金額的違約金。乙方若中途退租,應提前兩個月向甲方提出書面申請并辦理退租手續(xù),同時支付甲方三個月租金額的違約金。

      8、合同期滿后,店面由甲方無條件收回重新面向社會公開招租。若乙方未能取得承租權,應如期騰退公房,若逾期騰退公房,乙方應賠償甲方房屋占用費,按原房屋租金三倍計算,直至退還公房為止。

      甲方:

      乙方:

      時間:

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