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    融資租賃合同有什么

    時間:2021-09-10 18:42:52 租賃合同 我要投稿

    融資租賃合同有什么

      在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,我們用到合同的地方越來越多,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編為大家整理的融資租賃合同有什么,希望能夠幫助到大家。

    融資租賃合同有什么

      融資租賃合同,是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體,是將融資與融物結(jié)合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人(租賃合同的出租人)之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成的,但其法律效力又不是買賣和租賃兩個合同效力的相加.租賃合同的主體為三方當事人,即出租人(買受人)、承租人和出賣人(供貨商)。

      承融資租賃

      租人要求出租人為其融資購買承租人所需的設備,然后由供貨商直接將設備交給承租人。其法律特征是:

      1、與買賣合同不同,融資合同的出賣人是向承租人履行交付標的物和瑕疵擔保義務,而不是向買受人(出租人)履行義務,即承租人享有買受人的權(quán)利但不承擔買受人的義務。

      2、與租賃合同不同,融資租賃合同的出租人不負擔租賃物的維修與瑕疵擔保義務,但承租人須向出租人履行交付租金義務。

      3、根據(jù)約定以及支付的價金數(shù)額,融資租賃合同的.承租人有取得租賃物之所有權(quán)或返還租賃物的選擇權(quán),即如果承租人支付的是租賃物的對價,就可以取得租賃物之所有權(quán),如果支付的僅是租金,則須于合同期間屆滿時將租賃物返還出租人。

      融資租賃合同當事人的權(quán)利和義務

      (一)出賣人的義務

      1、向承租人交付租賃物;

      2、承租標的物之瑕疵擔保義務和損害賠償義務出租房。

      (二)出租人的義務

      相對于出賣人,出租人就是買受人,其主要義務有:

      1、向出賣人支付標的物的價金;

      2、在承租人向出賣人行使索賠權(quán)時,負有協(xié)助義務;

      3、不變更買賣合同中與承租人有關條款的不作為義務。

      (三)承租人的義務

      1、根據(jù)約定,向出租人支付租金;

      2、妥善保管和使用租賃物并擔負租賃物的維修義務;

      3、依約定支付租金,并于租賃期間屆滿時返還租賃物。

      編輯本段融資租賃物的所有權(quán)歸屬

      融資租賃期間,出租人享有租賃物的所有權(quán)。因此,承租人破產(chǎn)時,租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。但與一般所有人不同的是,出租人并不承擔租賃物的瑕疵擔保責任,對承租人占有租賃

      承租人

      物期間租賃物造成第三人的人身或財產(chǎn)損害也不承擔責任。

      出租人與承租人可以約定租賃期間屆滿后租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確,按照合同法第61條的規(guī)定仍不能確定的,租賃物的所有權(quán)歸出租人。

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