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    營(yíng)業(yè)房屋租賃合同

    時(shí)間:2020-10-08 17:03:02 租賃合同 我要投稿

    營(yíng)業(yè)房屋租賃合同

      合同編列第 號(hào)

    營(yíng)業(yè)房屋租賃合同

      出租方:華安縣廣播電視事業(yè)局(以下簡(jiǎn)稱甲方)

      承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

      根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房屋租賃管理辦法》有關(guān)規(guī)定,乙方因經(jīng)營(yíng)需要承租甲方店面,為明確甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂如下合同,共同信守。

      第一條 房屋基本情況

      房屋坐落 華安縣華豐鎮(zhèn)大同路41號(hào) 房屋結(jié)構(gòu) 磚混 產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 國有

      店面建筑面積 20.13㎡ 夾層面積 0.00 ㎡ 閣樓面積 0.00㎡

      附屬設(shè)施狀況

      第二條 租賃期限及合同租金標(biāo)準(zhǔn)

      1、該營(yíng)業(yè)店面租賃期限為二 年,自2011年4月1日起至2013年3月31日止。合同租金為 元/月。

      2、租金繳交方式:

      本合同簽定之日起支付半年租金,即 元整,之后每半年繳納一次租金,具體是:第二次繳租時(shí)間為 年 月 日之前,第三次繳租時(shí)間為 年 月 日之前,依次類推。

      如有拖欠不交者,每天按欠款總金額千分之二加收滯納金。

      第三條 房屋押金

      本店面甲方向乙方一次性收取店面押金 元整,退租時(shí)交清所有租金且經(jīng)驗(yàn)收店面各項(xiàng)設(shè)備不受損壞情況下可如數(shù)退回。

      第四條 房屋管理與維護(hù)

      1、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家政策、法律、法規(guī)及房地產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定。

      2、乙方對(duì)承租的房屋及附屬設(shè)備,應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)并合理使用,注意安全防火,合同期內(nèi)如因乙方使用不當(dāng),造成火災(zāi)、被盜等情況后果自負(fù),對(duì)造成房屋及設(shè)備非正常損壞,影響原有建筑物外觀及使用功能等行為,一律由乙方照價(jià)賠償。

      3、租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施,乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行結(jié)構(gòu)上或其它方面的修改,應(yīng)征得甲方同意,且費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),不可抵扣租金。租賃期滿后房屋一切附屬設(shè)施均歸甲方所有,乙方不得自行拆除,甲方不以任何形式進(jìn)行補(bǔ)償。

      4、乙方承租多間店面,在承租期間為方便經(jīng)營(yíng)需拆除隔墻的,應(yīng)報(bào)甲方同意后方可拆除,并且退租時(shí)應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀。

      5、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,沒收押金,并依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)條款進(jìn)行處理,因此而造成的損失,由乙方賠償,并追究相關(guān)責(zé)任,情節(jié)嚴(yán)重者報(bào)相關(guān)部門依法處理。

      (1)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

      (2)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

      (3)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

      (4)拖欠租金累計(jì)三個(gè)月以上的`;

      (5)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

      (6)故意損壞承租房屋的;

      (7)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。

      6、甲方工作人員要經(jīng)常深入檢查房屋的安全與使用情況,乙方不得阻撓刁難,雙方要共同愛護(hù),維護(hù)房屋的合理安全使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞或危險(xiǎn),應(yīng)及時(shí)用書面向甲方申請(qǐng)報(bào)修,甲、乙雙方應(yīng)互相配合及時(shí)修復(fù)。因乙方過錯(cuò)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

      7、合同期間,甲方若中途停租,應(yīng)提前兩個(gè)月以書面形式通知乙方,除退還已收未到期租金,還應(yīng)支付乙方三個(gè)月租金額的違約金。乙方若中途退租,應(yīng)提前兩個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)并辦理退租手續(xù),同時(shí)支付甲方三個(gè)月租金額的違約金。

      8、合同期滿后,店面由甲方無條件收回重新面向社會(huì)公開招租。若乙方未能取得承租權(quán),應(yīng)如期騰退公房,若逾期騰退公房,乙方應(yīng)賠償甲方房屋占用費(fèi),按原房屋租金三倍計(jì)算,直至退還公房為止。

      甲方:

      乙方:

      時(shí)間:

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