關(guān)于項目建議書的編制

　　項目建議書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的長遠規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、地區(qū)規(guī)劃的要求，結(jié)合各項自然資源、市場預測與分析，在基本條件后向國家、地區(qū)項目主管部門推薦的建設(shè)性材料。建議書的形成，是基本建設(shè)程序中最初的階段，是工程項目準備階段的開始，項目建議書不僅是確定項目建設(shè)的依據(jù)，也是具體設(shè)計的依據(jù)。

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目的建設(shè)書的內(nèi)容

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱、建設(shè)單位、主管部門

　　（二）項目提出的必要性的依據(jù)，主要寫明建設(shè)單位的現(xiàn)狀。擬建項目的名稱、擬建的性質(zhì)、擬建成地點及建設(shè)的必要性和依據(jù)。

　　（三）項目建設(shè)方案主要是指項目的初步建設(shè)方案。建設(shè)規(guī)模、主要內(nèi)容和功能分布。

　�。ㄋ模┙ㄔO(shè)條件指項目建設(shè)的各項內(nèi)容的進度和建設(shè)周期。

　�。ㄎ澹┏醪浇ㄔO(shè)計劃指項目建設(shè)和各項內(nèi)容的進度安排和建設(shè)周期。

　�。�六）項目建設(shè)后的經(jīng)濟效益和社會效益。

　　（七）項目建設(shè)投資概算及資金來源指項目投資總額及主要建設(shè)的資金安排情況，籌措資金的辦法和計劃。

　　二、項目建設(shè)書的編制

　�。ㄒ唬┲鞴懿块T的編制建設(shè)單位提出項目建議后報主管部門，由主管部門組織專門人員按有關(guān)要求編制項目建議書，其基本程序是：建設(shè)單位提出的項目設(shè)想，所請主管部門編制項目建議書，主管部門完成編制任務書并報請有關(guān)部門審批。

　　（二）建設(shè)單位編制指由建設(shè)單位負責人指令本單位專來機構(gòu)編制項目建議書。其程度是：專業(yè)機構(gòu)提出設(shè)想，建設(shè)單位負責人決策認可后由專業(yè)機構(gòu)編制建議書并報有關(guān)部門批準。

　　（三）專業(yè)設(shè)計單位編制建設(shè)單位提出設(shè)想后，提交專業(yè)設(shè)計單位編制建議書，專業(yè)設(shè)計單位完成建議書編制書后報有關(guān)部門審批。這一方式適用于規(guī)模大，技術(shù)要求較高的民用建設(shè)項目。

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