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住戶(hù)守則責(zé)任書(shū)
在日常生活和工作中，大家逐漸認(rèn)識(shí)到責(zé)任書(shū)的重要性，責(zé)任書(shū)是寫(xiě)明責(zé)任范圍、職責(zé)，多用于平行的文書(shū)。那么責(zé)任書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的住戶(hù)守則責(zé)任書(shū)，希望能夠幫助到大家。
住戶(hù)守則責(zé)任書(shū) 1
為保障住戶(hù)的共同利益,本《住戶(hù)守則》所列各項(xiàng)守則以管理本小區(qū)及公共設(shè)施之使用、運(yùn)作及維修、保養(yǎng)等,各住戶(hù)須配合遵守。
一、環(huán)境衛(wèi)生管理
小區(qū)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)住宅小區(qū)公共場(chǎng)所之清潔。為使住戶(hù)有個(gè)整潔、舒適的生活、工作環(huán)境，小區(qū)內(nèi)所有居民都有維護(hù)和改善環(huán)境衛(wèi)生的義務(wù)，共同管理好小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。
1、每位公民都應(yīng)自覺(jué)遵守公共衛(wèi)生秩序，遵守社會(huì)公德。不隨地吐痰、便溺，不亂丟煙頭、紙屑、果皮、食品包裝物和其它廢棄物。不在建筑物、構(gòu)筑物以及其他設(shè)施上亂涂、亂畫(huà)、亂張貼或不按規(guī)定懸掛、張貼廣告和宣傳品。
2、小區(qū)內(nèi)的住戶(hù)必須落實(shí)門(mén)臺(tái)階責(zé)任區(qū)的衛(wèi)生承包責(zé)任制，不得以任何理由擠占公共場(chǎng)所或公共綠地。
3、住宅內(nèi)部的公共位置不準(zhǔn)占用，堆放雜物，不準(zhǔn)在陽(yáng)臺(tái)和窗外堆放有礙觀瞻的物品。放置花盆必須牢固，以防失落傷人。澆花時(shí)切勿過(guò)量用水，以免影響其他住戶(hù)。
4、各住戶(hù)的垃圾應(yīng)在指定地方傾倒。嚴(yán)禁亂倒亂拋或在公共地方傾倒。以下種類(lèi)垃圾應(yīng)自行外運(yùn)處理。
(1)廢棄的家具、家電、車(chē)輛、較大件的辦公用品等。
(2)大件的包裝箱、充填物等。
(3)液體的廢棄物。
(4)有毒、惡臭、易燃易爆、有輻射性的物品。
(5)垃圾容具所不能接納的物品。
5、物業(yè)人員應(yīng)認(rèn)真做好日常清掃保潔工作。運(yùn)載垃圾過(guò)程中應(yīng)防止灑漏。
二、綠化管理
為加強(qiáng)住宅小區(qū)綠化管理，物業(yè)公司和全體住戶(hù)對(duì)小區(qū)綠化實(shí)行共同養(yǎng)護(hù)管理。敬請(qǐng)住戶(hù)積極配合，共同愛(ài)護(hù)和美化生活環(huán)境，建設(shè)花園式住宅小區(qū)。
1、住宅小區(qū)內(nèi)所有住戶(hù)都必須認(rèn)真學(xué)習(xí)，自覺(jué)服從物業(yè)公司的指導(dǎo)，愛(ài)護(hù)小區(qū)內(nèi)的各種綠化設(shè)施。
2、小區(qū)內(nèi)所有種植的花草、樹(shù)木及綠化設(shè)施，人人都有權(quán)利和義務(wù)管理和愛(ài)護(hù)，任何個(gè)人不得占為已有。
3、教育孩子不要踐踏花草。綠化的樹(shù)木、花草不得任意轉(zhuǎn)移或更改。
4、不準(zhǔn)在綠化帶范圍內(nèi)堆放任何物品。不得在裝修時(shí)擠占、破壞規(guī)劃中的綠地。
5、凡人為造成花木、花池保護(hù)設(shè)施損壞，物業(yè)公司除有權(quán)令其恢復(fù)原狀，賠償損失外，將就損壞情況給予處罰。
三、治安管理
1、住宅小區(qū)的治安管理工作在物業(yè)公司的指導(dǎo)下進(jìn)行。物業(yè)公司負(fù)責(zé)每天的關(guān)鎖大小門(mén)任務(wù)。關(guān)門(mén)時(shí)間定為：每天23：00～早5:30。
2、小區(qū)內(nèi)住戶(hù)及外來(lái)人員都必須遵守治安管理的規(guī)定，積極配合小區(qū)物業(yè)公司的要求，維護(hù)小區(qū)的正常生活秩序和安定團(tuán)結(jié)。
3、進(jìn)出住宿區(qū)的陌生人員，每一位住戶(hù)從公共利益及自身安全管理上，應(yīng)主動(dòng)詢(xún)問(wèn)和檢查。
4、住戶(hù)雇請(qǐng)的外來(lái)人員，住戶(hù)必須教育自己雇請(qǐng)的人員遵守治安管理規(guī)定，并承擔(dān)因其違法的連帶責(zé)任。
5、小區(qū)內(nèi)住戶(hù)應(yīng)提高警惕，及時(shí)報(bào)告治安隱患或可疑情況，發(fā)現(xiàn)違反治安管理規(guī)定現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)向派出所、物業(yè)公司報(bào)告，并協(xié)助處理。
6、防火
住戶(hù)應(yīng)注意下列各點(diǎn)：
(1)小心處理燃燒中的煙蒂和火柴。
(2)應(yīng)遵守安全用電規(guī)定，不應(yīng)在同一插座接駁多個(gè)插頭，以免負(fù)荷過(guò)度。
(3)不應(yīng)將散口電線(xiàn)直駁插座，應(yīng)采用適當(dāng)插頭。
(4)應(yīng)向其家庭成員指示電源總閘所在，如遇火警時(shí)即時(shí)關(guān)截。
(5)火柴、打火機(jī)及其他易燃物品遠(yuǎn)離兒童。
(6)停止使用煤氣時(shí)，應(yīng)關(guān)閉其爐具開(kāi)關(guān)及煤氣開(kāi)關(guān)。
外出前，應(yīng)檢查煤氣爐具、燃?xì)鉄崴魇欠耜P(guān)妥。
(7)定期檢查電器電線(xiàn)狀況，有需要時(shí)，立即更換。
(8)火警發(fā)生時(shí)，就保持冷靜;如情況許可，采取以下行動(dòng)：
※ 關(guān)閉電力總閘;及時(shí)報(bào)警及通知物業(yè)公司或鄰居;
※在離開(kāi)火警現(xiàn)場(chǎng)之前，關(guān)閉所有門(mén)窗，防止火勢(shì)及濃煙迅速蔓延;
※ 煙霧濃密時(shí)，盡量貼近地面爬行，并用濕毛巾遮蓋面部，以免被濃煙嗆暈。
7、煤氣泄漏
煤氣泄漏時(shí)，住戶(hù)應(yīng)立即關(guān)閉供氣總開(kāi)關(guān)，并打開(kāi)所有窗戶(hù)，迅速離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)及通知物業(yè)公司和煤氣公司。切勿開(kāi)關(guān)任何電器或燃點(diǎn)香煙，切勿在家中撥打電話(huà)，以免引明火發(fā)生爆炸。
四、車(chē)輛管理
1、進(jìn)行小區(qū)范圍內(nèi)的車(chē)輛必須服從物業(yè)公司的管理，按規(guī)定停放。進(jìn)行小區(qū)限時(shí)速5公里以下。
2、小區(qū)住戶(hù)車(chē)輛應(yīng)及時(shí)對(duì)號(hào)入庫(kù)。單車(chē)、摩托車(chē)必須停放在自己小房?jī)?nèi)。
3、非本小區(qū)車(chē)輛及沒(méi)有停車(chē)位的車(chē)輛不得入院。
4、不得在院內(nèi)洗車(chē)、清掃車(chē)上的雜物。在小區(qū)內(nèi)對(duì)車(chē)輛簡(jiǎn)單維護(hù)時(shí)不得留下油污，不得干擾住戶(hù)生活。
5、車(chē)庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁煙火，凡進(jìn)入車(chē)庫(kù)的`車(chē)輛嚴(yán)禁攜帶易燃易爆、有毒有害及各種腐蝕性物品。
6、住戶(hù)或外來(lái)孩童不得在汽車(chē)或摩托車(chē)周?chē)螋[，因子女或外來(lái)孩童對(duì)汽車(chē)造成損壞，由相關(guān)家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人負(fù)責(zé)維修賠償。
7、小區(qū)內(nèi)有車(chē)戶(hù)，應(yīng)遵守公德，不得在大眾休息時(shí)間內(nèi)鳴笛或播放歌曲、音樂(lè)。
五、公共設(shè)施管理
1、住宅小區(qū)內(nèi)道路統(tǒng)一由小區(qū)物業(yè)公司管理。
2、嚴(yán)禁將小區(qū)內(nèi)作為施工輔助場(chǎng)所，不得在道路路面及人行道攪拌砂漿，堆放建筑裝修材料，不得擅自接自來(lái)水、電、排水、排污等各種管道管線(xiàn)。
3、住宅小區(qū)內(nèi)住戶(hù)不得擅自開(kāi)關(guān)自來(lái)水總閥門(mén)。住宅如因裝修或維修需要開(kāi)關(guān)自來(lái)水閥門(mén)的，須事先征得小區(qū)管理員同意，并由小區(qū)管理員派人開(kāi)關(guān)閥門(mén)，施工時(shí)應(yīng)避開(kāi)居民用水高峰期。
4、住宅小區(qū)的公用排水系統(tǒng)均采用PVC管材，住戶(hù)使用時(shí)不可敲打排水管，不可把易堵塞物直接丟入衛(wèi)生間、廚房的排污管道。一旦發(fā)現(xiàn)堵塞，應(yīng)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)管道疏通人員疏通，更不可打開(kāi)檢查口，以防止公用排水管破裂。
5、住宅小區(qū)的排水系統(tǒng)分為雨、污水管、化糞池等部分。住戶(hù)必須嚴(yán)格遵守“雨、污水分流”的規(guī)定，不得擅自把污水直接接入雨水井。
6、住戶(hù)不得擅自亂接電源線(xiàn)，不得私自在配電箱接線(xiàn)、改線(xiàn)。如需維修本住房的供電系統(tǒng)，應(yīng)與小區(qū)管理員聯(lián)系，并自己找專(zhuān)業(yè)人員開(kāi)啟配電箱。否則造成電源短路、配電箱燒壞和火災(zāi)等，均由住戶(hù)照價(jià)賠償或依法追究法律責(zé)任。
7、小區(qū)內(nèi)住戶(hù)必須遵守有關(guān)公用設(shè)施管理?xiàng)l例規(guī)定，自覺(jué)愛(ài)護(hù)公用設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)向小區(qū)管理員反映，以便及時(shí)修復(fù)，確保小區(qū)公用設(shè)施正常使用，方便住戶(hù)生活。
8、違反公用設(shè)施管理規(guī)定者，物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令修復(fù)，恢復(fù)原狀，要求賠償損失，或依法追究法律責(zé)任。
六、物業(yè)費(fèi)用收取
住戶(hù)在入住時(shí)必須繳納綜合服務(wù)管理費(fèi)：本住宅小區(qū)綜合管理服務(wù)收費(fèi)依據(jù)《張家口市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》(張政辦【2006】29號(hào))執(zhí)行，按三級(jí)小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，每戶(hù)按建筑面積每月收取0.28元。住戶(hù)于每半年頭一個(gè)月15日前繳納一次。
該綜合管理服務(wù)費(fèi)用于
(1)公共環(huán)境衛(wèi)生：包括區(qū)內(nèi)及綠地、場(chǎng)院等的清掃;
(2)管理員關(guān)鎖大小門(mén)，維護(hù)小區(qū)的正常生活秩序;
(3)綠化管理工作;
(4)對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查與一般性維護(hù);
(5)交通工具停放位置與停放秩序的管理;
(6)照明電費(fèi)。
七、房屋租售管理
1、小區(qū)各住戶(hù)在進(jìn)行房屋出售、流轉(zhuǎn)或其它合法方式時(shí)，必須在上述行為發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)與新住戶(hù)(或租戶(hù))同時(shí)到物業(yè)公司登記結(jié)算有關(guān)費(fèi)用、管理費(fèi)等。
2、凡因發(fā)生房屋出售、流轉(zhuǎn)等而未到管理小組或管理員辦理有關(guān)手續(xù)的，物業(yè)公司將視該房產(chǎn)仍屬原住戶(hù)。由此而發(fā)生費(fèi)用及一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任仍由原住戶(hù)承擔(dān)。
3、屬房屋出租的，租戶(hù)可憑租約及住戶(hù)委托書(shū)代為繳交綜合管理服務(wù)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用，物業(yè)公司只將其視為代辦形式，所有因房產(chǎn)發(fā)生的一切事務(wù)費(fèi)用，仍由住戶(hù)負(fù)責(zé)。
4、所有因房屋出售、流轉(zhuǎn)、出租或以其它合法方式處置而成為承受人者，享有其相應(yīng)的權(quán)益，同時(shí)也必須承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任。包括遵守小區(qū)管理公約和住戶(hù)守則的等規(guī)章制度。
八、其他
1、危險(xiǎn)品
除非已獲得公安局或政府有關(guān)部門(mén)發(fā)出許可證及管理小組或管理員書(shū)面批準(zhǔn)，住戶(hù)不可在其單元內(nèi)貯藏或存放任何違禁物品，包括炸藥、槍彈、煙花炮竹等。
2、騷擾
為維護(hù)本小區(qū)環(huán)境安寧，住戶(hù)不可在其單元內(nèi)制造任何擾人的噪音，特別在晚上十一時(shí)至隔天上午七時(shí)其間，住戶(hù)玩樂(lè)器、聽(tīng)音樂(lè)、唱卡拉OK、觀看電視時(shí)必須盡量降低聲浪，以免騷擾鄰居。
3、告示及海報(bào)
任何海報(bào)或告示，未得管理員許可，嚴(yán)禁張貼于各樓通道外墻壁或公共地方。
九、罰則
1、對(duì)違反本守則各項(xiàng)規(guī)定的行為及后果，除當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任外住戶(hù)必須承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)、民事或法律責(zé)任。
2、因違反本守則而導(dǎo)致下列后果者，均應(yīng)負(fù)責(zé)支付維修、恢復(fù)、善后賠償所需費(fèi)用，以及管理員和受影響的住戶(hù)為此增加支付的費(fèi)用。
(1)未經(jīng)管理員同意擅自動(dòng)工裝修;
(2)因裝修或擅自移動(dòng)、拆改小區(qū)樓宇有關(guān)設(shè)施、設(shè)備、管理、纜線(xiàn)、裝置或人為故意、過(guò)失而致使公共設(shè)施受損、運(yùn)轉(zhuǎn)受阻或造成滲漏、短路、堵塞、故障、險(xiǎn)情等;
(3)因裝修或擅自施工或人為故意、過(guò)失導(dǎo)致?lián)p害樓宇結(jié)構(gòu)、墻面、地面、外墻、裝飾、門(mén)窗、樓梯、綠地、標(biāo)志等;
(4)污染小區(qū)公共地方或公共設(shè)施;
(5)導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)外人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失;
本公約長(zhǎng)期有效。
住戶(hù)守則責(zé)任書(shū) 2
1.住戶(hù)資料
住戶(hù)必須填妥及交回管理處所發(fā)的"住戶(hù)相關(guān)資料登記表"以便本處存檔。
2.違例之室外建筑物
倘住戶(hù)擅自在室外加建任何建筑，例如鐵籠、詹篷、花架、陽(yáng)臺(tái)等，皆屬違法及可傷及生命，故懇請(qǐng)各住戶(hù)合作，除發(fā)展商提供之建議外，任何加建物均不能于天臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行。
3.小區(qū)外墻
所有住戶(hù)不得遷拆、更改或干擾小區(qū)外墻及公共設(shè)施，或改裝任何排水喉管。
為保持小區(qū)外觀，任何招牌、鐵籠、陽(yáng)臺(tái)、天線(xiàn)，皆不能擅自安裝，請(qǐng)各住戶(hù)遵守規(guī)則。
4.電線(xiàn)安裝
倘閣下需要更改電線(xiàn)或增加時(shí)，請(qǐng)雇用持有合格資質(zhì)執(zhí)照之電器承包商進(jìn)行安裝，以確保安全。
5.防盜鐵門(mén)及外墻窗花
為保持小區(qū)的統(tǒng)一和美觀，本小區(qū)禁止安裝防盜鐵閘及室外窗花。如住戶(hù)須安裝室內(nèi)窗花，則須按管理處指定之統(tǒng)一設(shè)計(jì)進(jìn)行安裝。
6.大門(mén)燈飾
所有走廊及樓梯均已裝上足夠燈光，為保持走廊之外觀起見(jiàn)，住戶(hù)請(qǐng)勿在大門(mén)及走廊加設(shè)任何燈飾。
7.電梯
嚴(yán)禁體積或重量超過(guò)要求的貨物進(jìn)入電梯，如搬運(yùn)大件物品或裝修材料，須向管理處申請(qǐng)，并在大堂內(nèi)鋪設(shè)防護(hù)板以保護(hù)地面;
火警發(fā)生時(shí)，切勿乘搭電梯;
勿讓幼兒?jiǎn)为?dú)進(jìn)入電梯。
8.空調(diào)機(jī)
為保持小區(qū)外貌美觀，空調(diào)須安裝在指定位置，本小區(qū)禁止安裝窗式空調(diào)。如住戶(hù)須加裝分體空調(diào)機(jī)須向管理處申請(qǐng)，并按管理處指定之位置安裝，如住戶(hù)擅自安裝冷氣機(jī)而引致小區(qū)任何損壞或影響外觀，須負(fù)責(zé)整改或修妥有關(guān)損壞部分。住戶(hù)應(yīng)確保其空調(diào)機(jī)獲適當(dāng)保養(yǎng)，同時(shí)防止冷凝水滴發(fā)出噪音，以免影響鄰居。
9.座廁
請(qǐng)勿隨意將垃圾拋進(jìn)座廁，倘因此而引致去水喉閉塞，修理費(fèi)用將由業(yè)戶(hù)支付。
10.滅火器
公共地方安裝有滅火筒及其他防火設(shè)備，請(qǐng)各住戶(hù)督促貴子女勿玩此等設(shè)備。
11.晾曬衣物
為避免引起其他住戶(hù)的不便，請(qǐng)將衣物盡量扭干才可晾曬。當(dāng)強(qiáng)風(fēng)時(shí)，請(qǐng)將衣物收回室內(nèi)，并請(qǐng)勿在窗戶(hù)外面、公共地方或陽(yáng)臺(tái)圍欄晾曬衣物及保持大廈之外觀。
12.打齋
單位不能用作殯儀、神廟等用途，亦不能進(jìn)行打齋活動(dòng)。
13.神位
為保持環(huán)境清潔與衛(wèi)生，管理處禁止住戶(hù)在門(mén)口及公眾地方擺設(shè)任何神位及燃點(diǎn)香燭;如有發(fā)現(xiàn)，管理處將不作另行通知而將安于公共地方之神位清理，若涉及任何費(fèi)用則由住戶(hù)負(fù)責(zé)。
14.垃圾清理
管理處的清潔人員將安排適當(dāng)時(shí)間收集垃圾，各住戶(hù)須以膠袋盛載垃圾，放于管理處指定的地方，否則，清潔工人將不能及時(shí)清理閣下之垃圾。
15.物業(yè)清潔
管理處雖有清潔人員負(fù)責(zé)保持本物業(yè)的公用地方清潔，但仍有賴(lài)于全體居民的通力合作，才可確保小區(qū)內(nèi)地方清潔。家長(zhǎng)應(yīng)告誡兒童，同時(shí)住戶(hù)亦切勿隨意拋擲廢物，或?qū)⑽锛筛咛帓佅乱悦鈧λ恕?/p>
16.休憩及公共地方
為使大家能享有美好的生活環(huán)境，謹(jǐn)請(qǐng)各住戶(hù)為自己及他人設(shè)想，必須通力合作，切勿隨意攀摘花草，棄置垃圾或破壞公共設(shè)備。如目睹任何人有意破壞公物，請(qǐng)立即勸阻或通知管理處。
17.噪音
為保持環(huán)境寧?kù)o，住戶(hù)請(qǐng)勿在晚上十一時(shí)至早晨八時(shí)間玩弄音樂(lè)器及搓麻將或其他發(fā)出噪音的消遣，以免擾及鄰居。
18.飼養(yǎng)寵物
在戶(hù)內(nèi)飼養(yǎng)狗或其他寵物，不單會(huì)影響公共衛(wèi)生，而且導(dǎo)致鄰居不滿(mǎn)。故本處勸吁各住戶(hù)在本小區(qū)范圍內(nèi)盡量不要飼養(yǎng)狗或其他寵物。
19.保安
本管理處已安排二十四小時(shí)由保安員在本物業(yè)站崗及巡邏以保障住戶(hù)的安全，并防止罪案或意外發(fā)生。
防止罪案
當(dāng)遇見(jiàn)或聽(tīng)見(jiàn)任何可疑人士聲音，應(yīng)立即向管理處報(bào)告。
在未清楚訪客的身份前，千萬(wàn)別隨意開(kāi)啟入口大門(mén)。
凡遇見(jiàn)自稱(chēng)為公安機(jī)關(guān)或政府人員，必須查驗(yàn)清楚其證件。
避免將貴重財(cái)物放在家中。
晚上外出時(shí)，建議把屋內(nèi)燈亮著。
出外旅游前，可暫停取消訂閱的報(bào)紙及其他派送的物品。
訪客
本管理處謹(jǐn)提供一處安居樂(lè)業(yè)之地方，本物業(yè)所有管理員已受訓(xùn)令查詢(xún)所有進(jìn)入小區(qū)內(nèi)之陌生人士身份，請(qǐng)各住戶(hù)通知貴親友此措施。本管理處對(duì)于查詢(xún)時(shí)所引起的不便之處，先致謙意，亦請(qǐng)各住戶(hù)諒解，此舉純?yōu)楸Ｕ细髯?hù)人身及財(cái)物不致受損。
20.搬遷
住戶(hù)遷入遷出時(shí)，請(qǐng)與管理處聯(lián)系，以登記住戶(hù)之變更資料及方便管理員認(rèn)識(shí)，防止陌生人混入。如住戶(hù)遷出，在搬運(yùn)家私前須先將運(yùn)出之家私清單送管理處，便于管理員核實(shí)后方可運(yùn)出，以防止盜賊及意外事故發(fā)生。
21.住戶(hù)交付費(fèi)用之責(zé)任
所有住戶(hù)都應(yīng)在接收單元前依時(shí)交付以下費(fèi)用：
維修基金
維修基金費(fèi)用于珠海市新的'《物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施后開(kāi)始繳交，具體操作辦法另行通知。
管理費(fèi)
住戶(hù)應(yīng)自覺(jué)按規(guī)定依時(shí)繳付每月物業(yè)管理費(fèi)。前期費(fèi)用收繳辦法按照業(yè)主簽署的xx華庭《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》操作，管理費(fèi)的調(diào)整按照業(yè)主委員會(huì)的決議另行通知。
分?jǐn)傠娰M(fèi)、水費(fèi)及其他費(fèi)用請(qǐng)參考另外由管理處發(fā)出之收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
22.材料、貨品之運(yùn)送
住戶(hù)在需要運(yùn)送材料/貨品時(shí)，必須依照管理處所指定之入口及路線(xiàn)搬運(yùn)及正確使用電梯。
住戶(hù)需為所聘請(qǐng)的運(yùn)送工人的操守及行為而負(fù)責(zé)。所有因運(yùn)輸而對(duì)樓宇造成之破壞，其修補(bǔ)費(fèi)用由業(yè)主負(fù)責(zé)。
二次裝修規(guī)例
僅提醒各住戶(hù)必須留意及遵守管理處另發(fā)的裝修規(guī)則。
23.保險(xiǎn)
物業(yè)管理處在通過(guò)業(yè)主委員會(huì)的決議后為本物業(yè)公共設(shè)施購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)及其它的保險(xiǎn)，此費(fèi)用操作辦法另行通知，惟此保險(xiǎn)受保范圍并不包括各住戶(hù)單元。因此，管理處建議閣下為其單元內(nèi)的裝修、家具、文儀器材等購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。
住戶(hù)不得作出任何違反管理處為公共地方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)而令保費(fèi)增加之不良行為。
24.管理收費(fèi)
住戶(hù)須在管理處指定銀行(珠海農(nóng)村信用社)開(kāi)設(shè)帳戶(hù)，然后，填妥代收費(fèi)合同，一切相關(guān)費(fèi)用將由銀行內(nèi)部按時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)帳交付，如住戶(hù)對(duì)以上安排有任何問(wèn)題，請(qǐng)向管理處查詢(xún)。
25.單位用途
住戶(hù)在任何情況下不得將物業(yè)或容許物業(yè)用作<業(yè)主公約>規(guī)定以外或珠海相關(guān)法規(guī)禁止之用途。
住戶(hù)不得將住宅或容許該單位進(jìn)行違法或不道德等用途。
住戶(hù)不得將住宅或容許該單位用作儲(chǔ)存易燃或危險(xiǎn)物品等用途。
住戶(hù)在任何原因下不得任意發(fā)出、產(chǎn)生或容許過(guò)大的噪音、震動(dòng)等對(duì)其他住戶(hù)造成的滋擾。
住戶(hù)不得安裝、放置任何生產(chǎn)設(shè)備等物件在單位地面或容許該等行為發(fā)生。
住戶(hù)不得在住宅結(jié)構(gòu)地板、天花或墻身等作出任何破壞、更改或附加建設(shè)等行為。
住戶(hù)必須自費(fèi)對(duì)其單位內(nèi)的設(shè)備、裝修等進(jìn)行日常的維修、保養(yǎng)等以維持單位的正常用途。
26、陽(yáng)臺(tái)
住戶(hù)不得在陽(yáng)臺(tái)加建鐵欄，違者管理處有權(quán)報(bào)行政主管部門(mén)處理，不作另行通知，而有關(guān)費(fèi)用由有關(guān)住戶(hù)支付
住戶(hù)守則責(zé)任書(shū) 3
為做好住宅防火工作，確保業(yè)主（住戶(hù)）的生命和財(cái)產(chǎn)安全，確保各項(xiàng)防火措施的落實(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和《吉林省消防條例》的規(guī)定特制定住戶(hù)消防安全責(zé)任書(shū)，并確定業(yè)主（住戶(hù)）xxxx為xx座（棟）xxx層xxxx號(hào)房屋的當(dāng)然防火責(zé)任人，其責(zé)任如下：
一、建立本單位以防火責(zé)任人為領(lǐng)導(dǎo)，全體使用人共同參與的消防安全小組，認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》和《吉林省消防條例》及其它消防安全管理的有關(guān)法律、法規(guī)，遵守物業(yè)服務(wù)中心公布的旨在維護(hù)小區(qū)公共秩序和安全的各項(xiàng)規(guī)章制度和通知。
二、堅(jiān)決執(zhí)行xx小區(qū)及消防部門(mén)安全防火有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真落實(shí)防火措施，配備必學(xué)的消防設(shè)備、器材。
三、防火責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常教育房屋使用人員樹(shù)立防火意識(shí)，使用完電器、燃?xì)庥镁吆箝_(kāi)關(guān)（閥門(mén)）要關(guān)閉。
四、房屋使用人員應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行消防知識(shí)以及火警發(fā)生后逃生、自救技能的學(xué)習(xí)，使業(yè)主和使用人都能掌握和使用所配備的消防設(shè)施和器材，熟悉消防疏散示意圖和消防通道。
五、定期對(duì)本房屋內(nèi)部消防工作進(jìn)行檢查總結(jié)，并主動(dòng)配合有關(guān)消防監(jiān)督機(jī)關(guān)和物業(yè)服務(wù)中心對(duì)本消防工作的檢查監(jiān)督。
六、有義務(wù)參加和發(fā)動(dòng)房屋使用人員參與消防主管部門(mén)和物業(yè)服務(wù)中心組織的消防演習(xí)及宣傳活動(dòng)。
七、組織制定緊急狀態(tài)下的疏散方案，在緊急情況下組織撲救初起火災(zāi)和指導(dǎo)安全疏散，火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)服從現(xiàn)場(chǎng)指揮員的統(tǒng)一指揮。
八、有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助物業(yè)服務(wù)中心和消防機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。
九、業(yè)主（住戶(hù)）未經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心和消防部門(mén)批準(zhǔn)不得私自拆卸、調(diào)試、關(guān)閉、封閉消防閥門(mén)，因業(yè)主（住戶(hù)）未經(jīng)批準(zhǔn)私自拆卸、調(diào)試、關(guān)閉、封閉消防閥門(mén)造成的后果及損失由業(yè)主（住戶(hù)）承擔(dān)，并追究其相關(guān)責(zé)任。
十、業(yè)主（住戶(hù)）須配合物業(yè)服務(wù)中心和消防部門(mén)對(duì)消防管道、閥門(mén)的使用、維修保養(yǎng)等方面的工作，并積極配合消防演習(xí)、演練等方面的工作。
十一、一旦業(yè)主（住戶(hù)）家里發(fā)生火災(zāi)，（如家里沒(méi)有人，聯(lián)系不上的情況下，根據(jù)小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案的有關(guān)規(guī)定）允許救火人員破門(mén)、窗或采取其他措施進(jìn)入室內(nèi)組織滅火。（因救火帶來(lái)的損失由業(yè)主（住戶(hù)）自行承擔(dān)）。
十二、業(yè)主（住戶(hù)）積極配合物業(yè)服務(wù)中心和消防部門(mén)組織的消防安全檢查。
十三、業(yè)主（住戶(hù)）應(yīng)自覺(jué)做好房屋安全防火工作。
1.不準(zhǔn)在陽(yáng)臺(tái)堆放可燃物；
2.室內(nèi)裝修應(yīng)采用阻燃材料；
3.電源線(xiàn)必須穿套保護(hù)，不可擅自亂拉、亂搭電線(xiàn)；
4.不能擅自改裝煤氣管道，不能把煤氣管埋入墻內(nèi)，禁止用木柜封住等；
5.電焊動(dòng)火必須報(bào)有關(guān)部門(mén)審批；
6.烹調(diào)時(shí)，廚房?jī)?nèi)應(yīng)隨時(shí)有人照料，避免湯水溢出熄滅爐火，導(dǎo)致煤氣泄露；更不允許不關(guān)閉爐火外出；
7.住在樓上的業(yè)主（住戶(hù)），嚴(yán)禁將煙頭和點(diǎn)過(guò)煙的火柴梗隨手從窗口、陽(yáng)臺(tái)扔出，以防掉到樓下他人的可燃物上引起火災(zāi)；
8.教育兒童不要玩火；
9.點(diǎn)燃的'蚊香或香爐不要靠近蚊帳、窗簾、床褥等可燃物，應(yīng)放在不易發(fā)生危險(xiǎn)的地方，切忌把點(diǎn)燃的蚊香放在紙箱、木桌等可燃物上，人離開(kāi)房屋時(shí)應(yīng)將蚊香、香爐熄滅；
10.禁止在公共樓道內(nèi)點(diǎn)香火；
11.不得在家里儲(chǔ)存和使用煤氣罐及易燃、易爆、劇毒和其它違禁物品；
12.愛(ài)護(hù)小區(qū)的消防設(shè)施，不占用消防通道，發(fā)現(xiàn)有人損壞消防設(shè)施或占用消防通道，應(yīng)及時(shí)制止和告知物業(yè)服務(wù)中心；
十四、提高自我防范意識(shí)，對(duì)物業(yè)服務(wù)中心的消防安全宣傳要認(rèn)真閱讀和建議物業(yè)服務(wù)中心加強(qiáng)有關(guān)方面的宣傳，主動(dòng)參加人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以減少損失。
十五、具有國(guó)家規(guī)定的有關(guān)防火安全責(zé)任人所應(yīng)有的權(quán)利、義務(wù)和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
為保證本責(zé)任書(shū)的有效執(zhí)行，如發(fā)現(xiàn)有違上述條款造成火險(xiǎn)或存在火災(zāi)隱患等情況，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)追究責(zé)任人的責(zé)任并上報(bào)消防主管部門(mén)，由消防主管部門(mén)對(duì)責(zé)任人進(jìn)行處理和處罰；本責(zé)任書(shū)自簽字之日起生效，至該房屋更換業(yè)主時(shí)為止，業(yè)主中間更換責(zé)任人則另行簽定消防安全責(zé)任書(shū)，更換責(zé)任人未重新簽定責(zé)任書(shū)的，其前任房屋的消防安全責(zé)任人承擔(dān)當(dāng)然責(zé)任人責(zé)任。
十六、經(jīng)甲乙雙方同意，本責(zé)任書(shū)由乙方留存全文，甲方只留存責(zé)任書(shū)的簽字頁(yè)及樣本壹份，自簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方：xx物業(yè)管理公司消防安全責(zé)任人
�。I(yè)主）簽名：xx
代表人：xx
身份證號(hào)：xxx
房間號(hào)：xxxx
聯(lián)系電話(huà)：xxxxxx
聯(lián)系電話(huà)：xxxxxx
xx年xx月xx日
xx年xx月xx日
住戶(hù)守則責(zé)任書(shū) 4
為做好金色旺角小區(qū)防火工作，確保業(yè)主的生命和財(cái)產(chǎn)安全，確保各項(xiàng)防火措施的落實(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和《云南省消防條例》的規(guī)定特制定住戶(hù)消防安全責(zé)任書(shū)，并確定業(yè)主(住戶(hù)) 為 座(棟) 層 號(hào)房屋的當(dāng)然防火責(zé)任人，其責(zé)任如下：
一、業(yè)主﹙住戶(hù)﹚必須嚴(yán)格認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》和《云南省消防條例》及其它消防安全管理的有關(guān)法律、法規(guī)，遵守物業(yè)管理處公布的只在維護(hù)小區(qū)公共秩序和安全的各項(xiàng)規(guī)章制度和通知。
二、堅(jiān)決執(zhí)行(金色旺角)小區(qū)及消防部門(mén)安全防火有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真落實(shí)防火措施，配備必須的消防設(shè)備、器材。
三、防火責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常教育房屋使用人員樹(shù)立防火意識(shí)，使用完電器，煤氣用具后開(kāi)關(guān)(閥門(mén))要關(guān)閉。
四、房屋使用人員應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行消防知識(shí)以及火警發(fā)生后逃生、自救技能的學(xué)習(xí)，使業(yè)主和使用人都能掌握和使用所配備的消防設(shè)施和器材，熟悉消防疏散示意圖和消防通道。
五、定期對(duì)本房屋內(nèi)部消防設(shè)施進(jìn)行檢查維護(hù)，并主動(dòng)配合有關(guān)消防監(jiān)督機(jī)關(guān)和物業(yè)管理處對(duì)本消防工作的檢查監(jiān)督。
六、有義務(wù)參加和發(fā)動(dòng)房屋使用人員參與消防主管部門(mén)和物業(yè)管理處組織的消防演習(xí)及宣傳活動(dòng)。
七、組織制定緊急狀態(tài)下的疏散方案，在緊急情況下組織撲救初起火災(zāi)和指導(dǎo)安全疏散，火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)服從現(xiàn)場(chǎng)指揮員的統(tǒng)一指揮。
八、有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助物業(yè)管理處和消防機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。
九、業(yè)主(住戶(hù))未經(jīng)物業(yè)管理處和消防部門(mén)批準(zhǔn)不得私自拆卸、調(diào)試、關(guān)閉、封閉消防閥門(mén)，因業(yè)主(住戶(hù))未經(jīng)批準(zhǔn)私自拆卸、調(diào)試、關(guān)閉、封閉消防閥門(mén)造成的后果及損失由業(yè)主(住戶(hù))承擔(dān)，并追究其相關(guān)責(zé)任。
十、業(yè)主(住戶(hù))須配合物業(yè)管理處和消防部門(mén)對(duì)消防管道、閥門(mén)的使用、維修保養(yǎng)等方面的工作，并積極配合消防演習(xí)、演練等方面的工作。
十一、一旦業(yè)主(住戶(hù))家里出現(xiàn)火災(zāi)，(如家中沒(méi)有人，聯(lián)系不上的情況下，根據(jù)小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案的有關(guān)規(guī)定)允許救火人員破門(mén)、窗或采取其它措施進(jìn)入室內(nèi)組織滅火。(因救火帶來(lái)的損失由業(yè)主(住戶(hù))自行承擔(dān))
十二、業(yè)主(住戶(hù))積極配合物業(yè)管理處和消防部門(mén)組織的房屋消防安全檢查。
十三、業(yè)主應(yīng)自覺(jué)做好房屋安全防火工作。
1、不準(zhǔn)在陽(yáng)臺(tái)堆放可燃物;
2、室內(nèi)裝修應(yīng)采用阻燃材料;
3、電源線(xiàn)必須穿套保護(hù)，不可擅自亂拉、亂搭電線(xiàn);
4、不能擅自改裝煤氣管道，不能把煤氣管埋入墻內(nèi)，禁止用木柜封住等;
5、電焊動(dòng)火必須報(bào)有關(guān)部門(mén)審批;
6、烹調(diào)時(shí)，廚房?jī)?nèi)應(yīng)隨時(shí)有人照料，避免湯水溢出熄滅爐火，導(dǎo)致煤氣泄露;更不允許不關(guān)閉爐火外出;
7、住在樓上的業(yè)主，嚴(yán)禁將煙頭和點(diǎn)過(guò)煙的'火柴梗隨手從窗口、陽(yáng)臺(tái)扔出，以防掉到樓下他人的可燃物上引起火災(zāi);
8、教育兒童不要玩火;
9、點(diǎn)燃的蚊香或香爐不要靠近蚊帳、窗簾、床褥等可燃物，應(yīng)放在不易發(fā)生危險(xiǎn)的地方，切忌把點(diǎn)燃的蚊香放在紙箱、木桌等可燃物上，人離開(kāi)房屋時(shí)應(yīng)將蚊香、香爐熄滅;
10、禁止在公共樓道內(nèi)點(diǎn)香火;
11、不得在家里儲(chǔ)存和使用煤氣罐及易燃、易爆、劇毒和其它違禁物品;
12、愛(ài)護(hù)小區(qū)的消防設(shè)施，不占用消防通道，發(fā)現(xiàn)有人損壞消防設(shè)施或占用消防通道，應(yīng)及時(shí)制止和告知物業(yè)管理處;
十四、提高自我防范意識(shí)，對(duì)物業(yè)管理處的消防安全宣傳要認(rèn)真閱讀和建議物業(yè)管理處加強(qiáng)有關(guān)方面的宣傳，主動(dòng)參加人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以減少損失。
十五、具有國(guó)家規(guī)定的有關(guān)防火安全責(zé)任人所應(yīng)有的權(quán)利、義務(wù)和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
為保證本責(zé)任書(shū)的有效執(zhí)行，如發(fā)現(xiàn)有違上述條款造成火險(xiǎn)或存在火災(zāi)隱患等情況，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)追究責(zé)任人的責(zé)任并上報(bào)消防主管部門(mén)，由消防主管部門(mén)對(duì)責(zé)任人進(jìn)行處理和處罰;本責(zé)任書(shū)自簽字之日起生效，至該房屋更換業(yè)主時(shí)為止，業(yè)主中間更換責(zé)任人則另行簽定消防安全責(zé)任書(shū)，更換責(zé)任人未重新簽定責(zé)任書(shū)的，其前任房屋的消防安全責(zé)任人承擔(dān)當(dāng)然責(zé)任人責(zé)任。
十六、本責(zé)任書(shū)由甲、乙雙方各持壹份方留存全文，自簽字蓋章之日起生效。
責(zé)任書(shū)名稱(chēng)：《業(yè)主(住戶(hù))消防安全責(zé)任書(shū)》
管理公司：德宏邦實(shí)物業(yè)管理消防安全責(zé)任人(業(yè)主)簽名
有限公司
身份證號(hào)碼：
管理代表：房屋單元號(hào)：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日 年 月 日
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