7月月份工作計劃

　　時間過得太快，讓人猝不及防，我們的工作又邁入新的階段，是時候開始寫計劃了。擬起計劃來就毫無頭緒？下面是小編為大家收集的7月月份工作計劃，歡迎大家分享。

　　根據(jù)CBD總部公寓現(xiàn)行的工作情況，本月的工作計劃如下：

　　一、尋找有效客戶的渠道

　�。�1、電開：主要聯(lián)系項目周邊的一些高檔社區(qū)的業(yè)主（富力城、合生國際花園、首城國際、樂成國際等），另外聯(lián)系一些其他項目的商業(yè)資料。

　�。�2、派單：派單為最直接有效的客戶渠道，分時間段分地點派發(fā)

　�。�3、外聯(lián)：一手項目的外聯(lián)、二手房中介公司的外聯(lián)，為了保證工

　　作的順利有序的開展達到效果，銷售員實行統(tǒng)一的外聯(lián)制度

　�。�4、網絡：利用各房地產網絡發(fā)布出售信息，統(tǒng)一發(fā)帖內容，避免

　　銷售員之間惡意競爭。

　�。�5、朋友介紹

　�。�6、老客戶轉介紹新客戶

　　二、加強培訓工作

　　1.加強銷售員對意向客戶前期的有效溝通

　　（1、加強銷售員與客戶的溝通能力的提升

　　（2、增強銷售員對項目核心賣點認知度

　�。�3、項目核心價值簡潔明了介紹給客戶

　�。�4、建立與客戶的信任度

　　2.意向客戶的分類

　�。�1、A、B、C類客戶的分類，把握住重點客戶

　�。�2、客戶本阜外阜的分類，了解客戶的行蹤

　�。�3、客戶在北京和不在北京的分類，這一點直接影響到成交周期的長短

　�。�4、客戶時間的分類，了解客戶從事的行業(yè)作息規(guī)律

　　3.統(tǒng)一銷售員意向客戶的有效約訪及有效追蹤的制度

　�。�1、銷售員做到在第一時間把客戶約到現(xiàn)場意識

　�。�2、客戶的日程安排，銷售給客戶定出一個最為恰當?shù)膩碓L時間

　�。�3、有效吸引客戶的項目說辭

　　（4、利用自己的專業(yè)度、有效談姿和個人魅力吸引客戶

　　4.客戶到達項目現(xiàn)場的有效逼定

　�。�1、業(yè)務員之間運用AB法則達到有效配合（2、銷售主管與業(yè)務員工作的配合（3、業(yè)務員與客戶通過有效溝通，提高現(xiàn)場拍客能力第一時間讓客

　　戶交意向金

　　5.客戶看完項目的有效追蹤及逼定

　　（1、找出客戶對項目不滿或有疑慮的某一個點

　　（2、及時有效的想出對策

　　（3、追而不緊，緊而不慢的追蹤法

　　（4、一旦客戶轉意向第一時間約到現(xiàn)場逼定

　　6.解決客戶簽合同前所有疑慮

　　要求業(yè)務員利用自己的專業(yè)度，把工作做到細致，做到可以承諾的給自己留下足夠的余地，不能承諾的一定不能說，不能為了簽單而簽單，說話一定要嚴謹。

　　7.成交

　　銷售員熟知整個交易流程，交款、簽合同、辦理產權時間、交房期限。

　　三、以量換質，具體量化標準如下：

　�。�1、銷售員每周每個人新增有效客戶數(shù)12組

　�。�2、銷售員每周每個人客戶來訪量不低于2組

　　（3、銷售員每周每個人意向客戶約談數(shù)1組

　�。�4、銷售員本月每人意向客戶交意向金數(shù)1組

　　四、成交業(yè)主商鋪對外出租實現(xiàn)租賃業(yè)績公司利益最大化，制定租賃

　　業(yè)績傭金制度，積極為業(yè)主尋找租賃客戶制定租賃成交方案。

　　五、希望公司給與獎勵激勵制度，提高銷售員的工作積極性和戰(zhàn)斗力。本月既定銷售目標3套。

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