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    房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理綜合輔導試題及答案

    時間:2022-08-26 23:27:06 試題 我要投稿
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    房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理綜合輔導試題及答案

      1.下列市場調(diào)查的內(nèi)容中,屬于可控因素調(diào)查的是(C )。

    房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理綜合輔導試題及答案

      A.市場需求容量調(diào)查

      B.消費者行為調(diào)查

      C.市場營銷因素調(diào)查

      D.競爭情況調(diào)查

      2.某市去年住宅的實際銷售量為500萬m2,預測銷售量為450m2,平滑指數(shù)為0.8,則利用指數(shù)平滑法預測的今年的住宅銷售量是(C )萬m2.

      A.450

      B.475

      C.490

      D.500

      3.從理論上講,房地產(chǎn)市場分析的第一步工作是(D )。

      A.確定調(diào)查方式

      B.設計問卷

      C.收集信息

      D.定義市場區(qū)域

      4.下述各項中,屬于房地產(chǎn)供給分析內(nèi)容的是( B)。

      A.吸納率分析

      B.房地產(chǎn)市場的商業(yè)周期分析

      C.家庭規(guī)模與結(jié)構(gòu)分析

      D.投資購買和使用購買的比例分析

      5.某家庭預計今后15年內(nèi)月收入為10000元,如果其中的35%可以用于支付住房抵押貸款韻月還款。已知貸款年利率為12%,則該家庭有償還能力的15年期最大抵押貸款申請額是( B)萬元。

      A.28.62

      B.29.16

      C.41.56

      D.48.24

      6.銀行為某人提供期限為10年、年利率為6%,首期月還款為1000元,月還款遞增率為0.2%的個人住房抵押貸款。若將此方案轉(zhuǎn)為按月等額支付,則月等額還款額是(D )元。

      A.1005.56

      B.1010.56

      C.1110.56

      D.1115.56

      7.已知某筆貸款年利率為12%,按季度計息,則該筆貸款的實際年利率是(B )。

      A.12.35%

      B.12.55%

      C.12.68%

      D.12.93%

      8.某購房者向銀行申請了40萬元的抵押貸款,按月等比遞增還款,已知抵押貸款年利率為6.6%,期限為10年,購房者月還款額的增長率為0.5%,則購房者的首次還款額是(B )元。

      A.204.08

      B.356.72

      C.508.91

      D.666.67

      9.下列關(guān)于企業(yè)利潤和收入的表達中,正確的是(C )。

      A.企業(yè)利潤可分為經(jīng)營利潤、稅后利潤和可分配利潤三個層次

      B.經(jīng)營收入=銷售收入+出租收入

      C.銷售收入=土地轉(zhuǎn)讓收入+商品房銷售收入+配套設施銷售收入

      D.可分配利潤=稅后收入-未分配利潤。

      10.已知某投資項目折現(xiàn)率為11%時,凈現(xiàn)值為1700萬元,折現(xiàn)率為12%時,凈現(xiàn)值為-870萬元。則該投資項目的內(nèi)部收益率是(C )。

      A.11.12%

      B.11.36%

      C.11.661%

      D.12.95%

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