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    嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

    時(shí)間:2024-04-03 14:37:10 轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 我要投稿
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    嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

      在現(xiàn)在社會(huì),很多地方都會(huì)使用到協(xié)議,協(xié)議對(duì)雙方的事務(wù)履行起到積極作用。那么寫(xiě)協(xié)議真的很難嗎?下面是小編幫大家整理的嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū),希望對(duì)大家有所幫助。

    嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

      本合同雙方當(dāng)事人:_________________________

      賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________________

      地址:____________________聯(lián)系電話:____________________

      委托代理人:_______________

      地址:____________________聯(lián)系電話:____________________

      買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________________

      地址:____________________聯(lián)系電話:____________________

      委托代理人:_______________

      地址:____________________聯(lián)系電話:____________________

      委托代理機(jī)構(gòu):____________________

      經(jīng)辦人:____________________聯(lián)系電話:____________________

      根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條房屋基本情況(按房屋所有權(quán)證填寫(xiě))

      1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于嘉興市____________________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,房屋用途為_(kāi)_________,房屋建筑面積為平方米,車(chē)庫(kù)面積_____平方米。

      2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____(共有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____)。土地使用權(quán)方式為_(kāi)____,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

      3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:_______________。

      4、該房屋租賃情況______________________________。

      第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

      按建筑面積計(jì)算該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][幣]

      總金額(小寫(xiě))__________元,大寫(xiě)__________億_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

      第三條付款方式、時(shí)間

      雙方約定按以下第_____項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款:

      1、一次性付款:

      本合同鑒定之日起_____天內(nèi),乙方一次性將購(gòu)房款支付給__________。

      2、分期付款:

      合同簽訂之日起_____幾天內(nèi),房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí),權(quán)

      屬證明過(guò)戶后_________________________________________________________________。

      3、其它方式:___________________________________

      第四條交房方式:

      甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房:

      (1)自本合同簽定之日起_____天內(nèi),甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。

      (2)其他方式_________________________。

      第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

      乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至

      實(shí)際付款之日止,月息按_____利率計(jì)算。

      逾期付款超過(guò)_____天,甲方有權(quán)按下述第__種約定追究乙方的違約責(zé)任:

      (1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整,合同限期繼續(xù)履行。

      若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

      (2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。

      甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

      (3)_____________________________________________。

      第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

      除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按計(jì)算。

      逾期交付超過(guò)_____天,乙方有權(quán)按下述第__種約定追究甲方的違約責(zé)任:

      (1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整,合同繼續(xù)限制履行。

      若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

      (2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整,合同終止。

      乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

      第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用),保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。

      如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前,確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),并取得房屋權(quán)共有人同意。

      (乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。)

      第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

      自本合同生效之日起,乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方積極給予協(xié)助。

      如因甲方過(guò)失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。

      甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金_____元整。

      第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)。

      第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

      第十一條其他約定事項(xiàng)______________________。

      第十二條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

      本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)部門(mén)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

      第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

      第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

      協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

      1、由[嘉興仲裁委員會(huì)][_______________仲裁委員會(huì)]仲裁。

      2、向人民法院起訴。

      第十五條本合同自________之日起生效。

      1、甲、乙雙方簽字。

      2、經(jīng)__________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。

      第十六條本合同一式_____份,其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門(mén)及契稅部門(mén)各執(zhí)一份。

      合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng)

      甲方(簽章)_______________乙方(簽章)_______________

      委托代理人(簽章) _________________委托代理人(簽章)_________________

      簽定日期:_____年__月__日簽定日期:_____年__月__日

      簽定地點(diǎn):________簽定地點(diǎn):____________

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