鋪面租房合同

　　現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？以下是小編為大家整理的鋪面租房合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　出租人(甲方)：______

　　承租人(乙方)：______

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。

　　第一條房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪?zhàn)�落地址：____建筑面積____平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期____年，自________年____月__日起至________年____月__日止。

　　第三條租金和押金

　　1、租金按年支付。每年租金為人民幣_(tái)_______元整(________元)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，承租方應(yīng)提前一個(gè)月交納下年房租。

　　2、押金____個(gè)月的房租，______元整(______元)。

　　第四條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1、租賃期間內(nèi)的取暖費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，電話費(fèi)，上網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)，車位費(fèi)，有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方交納。

　　2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝設(shè)備的費(fèi)用。

　　第五條違約金和違約責(zé)任

　　1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，甲方負(fù)責(zé)賠償違約金______元(________元)。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金______元(______元)。

　　第六條轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意，才能在租期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給他人，并對(duì)其轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第七條合同終止

　　1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

　　2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

　　3、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同

　　a.不按照約定支付租金達(dá)15日的。

　　b.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1000元的。

　　c.擅自改變房屋用途的。

　　d.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　e.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　f.利用房屋從事違法活動(dòng)，損害公共利益或妨礙他人正常工作，生活的。

　　g.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品，設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　4.其它的法定的合同的解除情形。

　　第八條違約責(zé)任

　　1.乙方有第七條第三款約定的情形之一導(dǎo)致甲方解除合同或提前退租的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金以押金全額為準(zhǔn);給甲方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

　　2.在租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對(duì)方。

　　第九條爭(zhēng)議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十條補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十一條合同效力

　　本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：__________________

　　法定代表人(簽字)：__________________

　　____年____月____日

　　乙方(公章)：__________________

　　法定代表人(簽字)：__________________

　　____年____月____日

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